Doppelhaushälfte = Wintergarten = Pool = großer Garten
2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller: ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²
ERDGESCHOSS:
Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
Küche mit Speis, 7,64 m², hochwertige Nobilia Einbauküche mit Küppersbusch und Bosch Geräten
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, (14,25 und 12,60 m²) Parkettboden, Fenster-Rollladen
Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
VELUX-Dachflächenfenster mit Rollladen (2011)
Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
Walk-in-Dusche, WC
VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo (2019)
KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
Gästezimmer (Stüberl usw.), Parkettboden
Lagerraum,
WINTERGARTEN:
Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie
POOL:
von der Firma Leidenfrost mit kompletter Überdachung
Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm
GARTEN:
Gartenhaus (3 x 2 m) in schwedenrot
Gardena Rasenroboter neu 2020
VORGARTEN:
Kiesgarten mit Gartenbank
HOLZCARPORT:
3 x 5 m
Zusätzlich zweiter Abstellplatz vor dem Haus
HEIZUNG:
Gas, Radiatoren, Vaillant Heizkessel
Kaufpreis: € 450.000,--
Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung verbleiben!
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller: ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²
ERDGESCHOSS:
Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
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Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
VELUX-Dachflächenfenster mit Rollladen (2011)
Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
Walk-in-Dusche, WC
VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo (2019)
KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
Gästezimmer (Stüberl usw.), Parkettboden
Lagerraum,
WINTERGARTEN:
Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie
POOL:
von der Firma Leidenfrost mit kompletter Überdachung
Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm
GARTEN:
Gartenhaus (3 x 2 m) in schwedenrot
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VORGARTEN:
Kiesgarten mit Gartenbank
HOLZCARPORT:
3 x 5 m
Zusätzlich zweiter Abstellplatz vor dem Haus
HEIZUNG:
Gas, Radiatoren, Vaillant Heizkessel
Kaufpreis: € 450.000,--
Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung verbleiben!
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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m.kebhart@immo.express
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100141407
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 122,00 m² |
| Grundstücksfläche | 408,00 m² |
| Gartenfläche | 328,00 m² |
| Kellerfläche | 49,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 171,50 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Carport |
| Küchenart | Komplettküche |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | vollmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Carport |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.71 |
| fGEE-Klasse: | C |
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Detaildaten Objektnr.: O2100141407
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 122,00 m² |
| Grundstücksfläche | 408,00 m² |
| Gartenfläche | 328,00 m² |
| Kellerfläche | 49,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 171,50 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Carport |
| Küchenart | Komplettküche |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Vollmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Carport |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.71 |
| fGEE-Klasse: | C |
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller: ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²
ERDGESCHOSS:
Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
Küche mit Speis, 7,64 m², hochwertige Nobilia Einbauküche mit Küppersbusch und Bosch Geräten
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Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
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Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
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KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
Gästezimmer (Stüberl usw.), Parkettboden
Lagerraum,
WINTERGARTEN:
Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie
POOL:
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Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm
GARTEN:
Gartenhaus (3 x 2 m) in schwedenrot
Gardena Rasenroboter neu 2020
VORGARTEN:
Kiesgarten mit Gartenbank
HOLZCARPORT:
3 x 5 m
Zusätzlich zweiter Abstellplatz vor dem Haus
HEIZUNG:
Gas, Radiatoren, Vaillant Heizkessel
Kaufpreis: € 450.000,--
Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung verbleiben!
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
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Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller: ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²
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Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
Küche mit Speis, 7,64 m², hochwertige Nobilia Einbauküche mit Küppersbusch und Bosch Geräten
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2 Schlafzimmer, (14,25 und 12,60 m²) Parkettboden, Fenster-Rollladen
Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
VELUX-Dachflächenfenster mit Rollladen (2011)
Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
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KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
Gästezimmer (Stüberl usw.), Parkettboden
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Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie
POOL:
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Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm
GARTEN:
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Kaufpreis: € 450.000,--
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