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Doppelhaushälfte = Wintergarten = Pool = großer Garten

2542 Kottingbrunn

Doppelhaushälfte = Wintergarten = Pool = großer Garten
2542 Kottingbrunn

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller:  ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²

ERDGESCHOSS:
Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
Küche mit Speis, 7,64 m², hochwertige Nobilia Einbauküche mit Küppersbusch und Bosch Geräten

OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, (14,25 und 12,60 m²) Parkettboden, Fenster-Rollladen
Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
                                VELUX-Dachflächenfenster mit Rollladen (2011)
Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
                          Walk-in-Dusche, WC
                          VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo (2019)

KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
Gästezimmer (Stüberl usw.), Parkettboden
Lagerraum,

WINTERGARTEN:
Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie

POOL:
von der Firma Leidenfrost mit kompletter Überdachung
Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm

GARTEN:
Gartenhaus (3 x 2 m) in schwedenrot
Gardena Rasenroboter neu 2020

VORGARTEN:
Kiesgarten mit Gartenbank

HOLZCARPORT:
3 x 5 m
Zusätzlich zweiter Abstellplatz vor dem Haus

HEIZUNG:
Gas, Radiatoren, Vaillant Heizkessel

Kaufpreis: € 450.000,--

Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung verbleiben!

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141407



450.000,00 €

3 % +20% USt.


122,00 m²
408,00 m²
328,00 m²
49,50 m²
171,50 m²
2
1


4
Carport
Komplettküche
vollmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
120,00 kWh/m²/a
D
1.71
C

Anfrage

 
 



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2542 Kottingbrunn

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141407



450.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


122,00 m²
408,00 m²
328,00 m²
49,50 m²
171,50 m²
2
1


4
Carport
Komplettküche
Vollmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
120,00 kWh/m²/a
D
1.71
C
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Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 122 m²
Keller:  ca. 49,5 m²
Verbaute Fläche: 58,45 m²
Grundstück gesamt: 408 m²

ERDGESCHOSS:
Vorraum, mit Terracotta-Fliesenboden
WC, 2020 neu
Wohnzimmer, 29,25 m² Parkettboden, Zugang über doppelte Terrassentür in den Wintergarten
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2 Schlafzimmer, (14,25 und 12,60 m²) Parkettboden, Fenster-Rollladen
Ankleidezimmer, 10,0 m², Parkettboden, dzt. Teppichboden ist nur aufgelegt,
                                VELUX-Dachflächenfenster mit Rollladen (2011)
Badezimmer, 2020 komplett neu gemacht
                          Walk-in-Dusche, WC
                          VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo (2019)

KELLER: Dichtbeton, Weiße Wanne
Heizraum, neuer Heißwasserkessel 2020, Heizanlage
Badezimmer zugleich auch Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Kondenstrockner, Dusche
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Lagerraum,

WINTERGARTEN:
Ca. 23 m² = 2,90 x 8,10 m,
Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (unabhängig von den anderen Räumen beheizbar)
Doppelverglasung, westliche Fensterfront mit Thermofolie

POOL:
von der Firma Leidenfrost mit kompletter Überdachung
Becken 3,10 x 7,10 m, Tiefe 143 cm bis 151 cm

GARTEN:
Gartenhaus (3 x 2 m) in schwedenrot
Gardena Rasenroboter neu 2020

VORGARTEN:
Kiesgarten mit Gartenbank

HOLZCARPORT:
3 x 5 m
Zusätzlich zweiter Abstellplatz vor dem Haus

HEIZUNG:
Gas, Radiatoren, Vaillant Heizkessel

Kaufpreis: € 450.000,--

Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung verbleiben!

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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+ 43 699 10 38 60 52
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