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HAUPTSTRAßENLAGE - TOP RESTAURANT mit vielen Stammkunden in Döbling

1190 Döbling

HAUPTSTRAßENLAGE - TOP RESTAURANT mit vielen Stammkunden in Döbling
Achtung ! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.

Sie suchen ein gutgehendes Restaurant im Herzen von Döbling, welches zusätzlich auf einer Hauptstraße liegt und schon jahrelang erfolgreich betrieben wird?


Dieses schöne Restaurant mit vielen Stammkunden sucht eine(n) Nachfolger/In.

Die Aufteilung des Betriebes ist wie folgt:
  • Gastraum 1 mit schöner Bar
  • Gastraum 2/Stüberl
  • Küche
  • Lagerraum
  • Damen-sowie Herrentoilette
  • 2 Räume (Hof) -Magazin

Das Restaurant ist sehr gemütlich eingerichtet und es verfügt über alle gängigen Geräte von Kühlungen über Geschirrspüler bis hin zu einem guten Kassasystem.

In beiden Räumlichkeiten finden bis zu 70 Gäste Platz, im Gastraum 1 haben ca. 30 Personen Platz, im Gastraum 2 können ca. 40 Personen Platz nehmen. Damit eignen sich diese Räumlichkeiten ideal für Geburtstage, Taufen, Firmungen, Weihnachtsfeiern, Firmenfeiern, Pensionierungsfeiern oder auch für gemütliche Treffen für Familie und Freunde.

Die Gesamtnutzfläche des kompletten Objektes beträgt laut Mietvertrag 167 m².

Weiters gibt es derzeit einen gemütlichen Schanigarten am Gehsteig, wobei laut dem Abgeber auch auf einen Garten über 2- 3 Parkplätze eingereicht werden könnte, somit eine weitaus größere Schanigartenfläche erzielt werden könnte.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

Das Lokal könnte mit Anfang März 2021 fix übernommen werden, auf Absprache besteht auch die Möglichkeit es schon früher zu übernehmen.

Eine Ablöse in der Höhe der getätigten Investitionen sowie der Lage wird verlangt. Ablösevorstellung auf Anfrage.

Besichtigen Sie das schöne Lokal und machen Sie ein faires Ablöseangebot!

Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust. beträgt € 2.200.-

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Eine Mietkaution von 3 Bruttomonatsmieten wird verlangt.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141256



2.200,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.200,00 €


17,87 m²
167,00 m²


6
Etagenheizung
150,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



HAUPTSTRAßENLAGE - TOP RESTAURANT mit vielen Stammkunden in Döbling

1190 Döbling

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141256



2.200,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.200,00 €


17,87 m²
167,00 m²


6
Etagenheizung
150,00 kWh/m²/a
D
HAUPTSTRAßENLAGE - TOP RESTAURANT mit vielen Stammkunden in Döbling
Achtung ! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.

Sie suchen ein gutgehendes Restaurant im Herzen von Döbling, welches zusätzlich auf einer Hauptstraße liegt und schon jahrelang erfolgreich betrieben wird?


Dieses schöne Restaurant mit vielen Stammkunden sucht eine(n) Nachfolger/In.

Die Aufteilung des Betriebes ist wie folgt:
  • Gastraum 1 mit schöner Bar
  • Gastraum 2/Stüberl
  • Küche
  • Lagerraum
  • Damen-sowie Herrentoilette
  • 2 Räume (Hof) -Magazin

Das Restaurant ist sehr gemütlich eingerichtet und es verfügt über alle gängigen Geräte von Kühlungen über Geschirrspüler bis hin zu einem guten Kassasystem.

In beiden Räumlichkeiten finden bis zu 70 Gäste Platz, im Gastraum 1 haben ca. 30 Personen Platz, im Gastraum 2 können ca. 40 Personen Platz nehmen. Damit eignen sich diese Räumlichkeiten ideal für Geburtstage, Taufen, Firmungen, Weihnachtsfeiern, Firmenfeiern, Pensionierungsfeiern oder auch für gemütliche Treffen für Familie und Freunde.

Die Gesamtnutzfläche des kompletten Objektes beträgt laut Mietvertrag 167 m².

Weiters gibt es derzeit einen gemütlichen Schanigarten am Gehsteig, wobei laut dem Abgeber auch auf einen Garten über 2- 3 Parkplätze eingereicht werden könnte, somit eine weitaus größere Schanigartenfläche erzielt werden könnte.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

Das Lokal könnte mit Anfang März 2021 fix übernommen werden, auf Absprache besteht auch die Möglichkeit es schon früher zu übernehmen.

Eine Ablöse in der Höhe der getätigten Investitionen sowie der Lage wird verlangt. Ablösevorstellung auf Anfrage.

Besichtigen Sie das schöne Lokal und machen Sie ein faires Ablöseangebot!

Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust. beträgt € 2.200.-

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Eine Mietkaution von 3 Bruttomonatsmieten wird verlangt.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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