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U-bahn-nahes Lokal mit Shisha-Genehmigung für den Gastgarten in 1150 Wien

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

U-bahn-nahes Lokal mit Shisha-Genehmigung für den Gastgarten in 1150 Wien
Achtung!
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Daten bearbeitet.


Sie suchen ein schönes Gastronomielokal mit vielen Möglichkeiten ?


Derzeit wird dieses Gastronomielokal mit einer Vorbereitungsküche betrieben.
Es würde auch eventuell die Möglichkeit bestehen, das Lokal als Restaurant umzufunktionieren, wenn man die Betriebsanlagengenehmigung etwas abändern lässt,
denn ein Lüftungssystem mit 4.140 m³ ist bereits über Dach installiert.

Highlight : Es gibt eine aufrechte Shisha-Genehmigung für den bestehenden Gastgarten.

Facts:

Das Lokal besteht aus folgenden Räumen:
  • Gastraum 1 mit Bar
  • Gastraum 2 mit diversen Sitzgelegenheiten
  • Lager
  • Shisha-Vorbereitungsraum
  • Lagerraum
  • Personal-Raum mit Personal-Dusche,etc.
  • Damen-sowie Herrentoilette
  • kleiner Vorraum

* Im Lokal befinden sich derzeit 55 Verabreichungsplätze.

* Weiters gibt es einen schönen Gastgarten mit ca. 60 m² Fläche.

* Die Gesamtnutzfläche des kompletten Gastrobetriebes beträgt ca.153 m².

* Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aktuell.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust. beträgt derzeit.€ 2.518,-- und könnte eventuell ein klein wenig erhöht werden.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

Eine Investitionsablöse von verhandelbaren € 60.000,-- für getätigte Investitionen sowie diverse Geräte wird verlangt ist aber noch etwas verhandelbar.

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141214



2.518,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.518,00 €


18,48 m²
153,00 m²


8
155,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 



U-bahn-nahes Lokal mit Shisha-Genehmigung für den Gastgarten in 1150 Wien

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141214



2.518,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.518,00 €


18,48 m²
153,00 m²


8
155,00 kWh/m²/a
E
U-bahn-nahes Lokal mit Shisha-Genehmigung für den Gastgarten in 1150 Wien
Achtung!
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Daten bearbeitet.


Sie suchen ein schönes Gastronomielokal mit vielen Möglichkeiten ?


Derzeit wird dieses Gastronomielokal mit einer Vorbereitungsküche betrieben.
Es würde auch eventuell die Möglichkeit bestehen, das Lokal als Restaurant umzufunktionieren, wenn man die Betriebsanlagengenehmigung etwas abändern lässt,
denn ein Lüftungssystem mit 4.140 m³ ist bereits über Dach installiert.

Highlight : Es gibt eine aufrechte Shisha-Genehmigung für den bestehenden Gastgarten.

Facts:

Das Lokal besteht aus folgenden Räumen:
  • Gastraum 1 mit Bar
  • Gastraum 2 mit diversen Sitzgelegenheiten
  • Lager
  • Shisha-Vorbereitungsraum
  • Lagerraum
  • Personal-Raum mit Personal-Dusche,etc.
  • Damen-sowie Herrentoilette
  • kleiner Vorraum

* Im Lokal befinden sich derzeit 55 Verabreichungsplätze.

* Weiters gibt es einen schönen Gastgarten mit ca. 60 m² Fläche.

* Die Gesamtnutzfläche des kompletten Gastrobetriebes beträgt ca.153 m².

* Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aktuell.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust. beträgt derzeit.€ 2.518,-- und könnte eventuell ein klein wenig erhöht werden.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

Eine Investitionsablöse von verhandelbaren € 60.000,-- für getätigte Investitionen sowie diverse Geräte wird verlangt ist aber noch etwas verhandelbar.

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können

Anfrage