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SCHNÄPPCHEN Lokal in 1020 Wien mit Ganzjahresgarten und kleiner Wohnung

1020 Leopoldstadt

SCHNÄPPCHEN Lokal in 1020 Wien mit Ganzjahresgarten und kleiner Wohnung
Wichtige Information !!
Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich
schriftliche Anfragen.


VIELE MÖGLICHKEITEN Kaffeehaus, Pub, Restaurant mit kleinen Speisen, Heuriger

Ab sofort wird ein alteingesessenes Gasthaus mit sensationeller Ablöse von € 25.000,--netto vergeben!

Das Lokal  kann sofort weiter geführt werden

Fact´s

+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.160 m² und teilt sich in einen Gastraum, Küche, Lager, und WCs sowie eine 1-Zimmerwohnung und einen großzügigen Hof als Freifläche für einen Schanigarten auf.

+ Ein  4-flammiger Herd eine Mikrowelle, eine Fritteuse, eine Tiefkühltruhe, einen Kühlschrank, Kühlladen, eine Kaffeemaschine ,ein Nirosta-Arbeitsbereich, uvm. sind vorhanden und garantieren eine nahtlose Weiterführung des Betriebes.
Jedoch besteht eine alte Betriebsanlagengenehmigung, daher kann man das Lokal nur mit den bisher genehmigten Geräten weiterführen, da vom Eigentümer kein Einbau einer stärkeren Lüftung gestattet ist (es darf die Fassade nicht beschädigt werden) 


+ Ein Ganzjahresschanigarten für ca.26 freilufthungrige Gäste ist vorhanden.

+ Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

+ Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust beträgt € 1.533.- und es besteht ein Weitergaberecht, Kaution ist keine zu hinterlegen.

+ Die Kosten für den Restmüllbehälter betragen brutto € 44,51 /Monat

+ Eine sensationelle Ablöse für getätigte Investitionen von € 25.000,-- wird verlangt.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

SOFORT ANFRAGE STELLEN UND ANSCHAUEN
Ansprechpartnerin : Frau Latinovich Verena
v.latinovich@immo.express
Tel.: 0660/480 72 74

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141048



1.533,00 €

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.533,00 €


160,00 m²
160,00 m²


3
155,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 



SCHNÄPPCHEN Lokal in 1020 Wien mit Ganzjahresgarten und kleiner Wohnung

1020 Leopoldstadt

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141048



1.533,00 €

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.533,00 €


160,00 m²
160,00 m²


3
155,00 kWh/m²/a
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VIELE MÖGLICHKEITEN Kaffeehaus, Pub, Restaurant mit kleinen Speisen, Heuriger

Ab sofort wird ein alteingesessenes Gasthaus mit sensationeller Ablöse von € 25.000,--netto vergeben!

Das Lokal  kann sofort weiter geführt werden

Fact´s

+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.160 m² und teilt sich in einen Gastraum, Küche, Lager, und WCs sowie eine 1-Zimmerwohnung und einen großzügigen Hof als Freifläche für einen Schanigarten auf.

+ Ein  4-flammiger Herd eine Mikrowelle, eine Fritteuse, eine Tiefkühltruhe, einen Kühlschrank, Kühlladen, eine Kaffeemaschine ,ein Nirosta-Arbeitsbereich, uvm. sind vorhanden und garantieren eine nahtlose Weiterführung des Betriebes.
Jedoch besteht eine alte Betriebsanlagengenehmigung, daher kann man das Lokal nur mit den bisher genehmigten Geräten weiterführen, da vom Eigentümer kein Einbau einer stärkeren Lüftung gestattet ist (es darf die Fassade nicht beschädigt werden) 


+ Ein Ganzjahresschanigarten für ca.26 freilufthungrige Gäste ist vorhanden.

+ Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

+ Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust beträgt € 1.533.- und es besteht ein Weitergaberecht, Kaution ist keine zu hinterlegen.

+ Die Kosten für den Restmüllbehälter betragen brutto € 44,51 /Monat

+ Eine sensationelle Ablöse für getätigte Investitionen von € 25.000,-- wird verlangt.

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Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

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