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Genügend Platz für "UNS"

2073 Schrattenthal

Genügend Platz für
In Schrattenthal befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit rd.159 m² Wohnfläche, welches nun neue Bewohner sucht!
Dieses Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für Ihre gesamte Familie und/oder auch für Ihr berufliches Homeoffice".
Liebevoll und aufwendig wurde es die letzten Jahre saniert und modernisiert.
So wurde im Jahre 2015 sämtliche Fenster getauscht (inkl.Rollläden und Fliegengitter)
2019 wurde das Bad komplett erneuert, ebenso wurde in eine Dachbodendämmung und eine Vollwärmeschutzfassade investiert.

Wenn abseits vom beruflichen Alltag genügend Zeit verbleibt, kann man diese am Grundstück mit ca. 386 m² einer Sonnenterrasse und Ziergarten verbringen!
Im Kaufpreis ist die noch offene NÖ-Wohnbauförderung von rd. EUR 11.000,- enthalten und kann je nach Förderwürdigkeit der Käufer übernommen werden.

Durch die regelmäßigen Instandhaltung und die Pflege der Vorbesitzer kann es MIT WENIG AUFWAND IHR TRAUMHAUS werden.

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: +43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140974



199.000,00 €

3 % +20% USt.
77,00 €
77,00 €


159,00 m²
386,00 m²
20,00 m²
8,00 m²
170,00 m²
1
1
1


7
Kunststoff
teilmöbliert
Freiplatz
Öl
Zentralheizung
281,00 kWh/m²/a
G
3.49
F

Anfrage

 
 



Genügend Platz für "UNS"

2073 Schrattenthal

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: ++43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140974



199.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
77,00 €
77,00 €


159,00 m²
386,00 m²
20,00 m²
8,00 m²
170,00 m²
1
1
1


7
Kunststoff
Teilmöbliert
Freiplatz
Öl
Zentralheizung
281,00 kWh/m²/a
G
3.49
F
Genügend Platz für
In Schrattenthal befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit rd.159 m² Wohnfläche, welches nun neue Bewohner sucht!
Dieses Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für Ihre gesamte Familie und/oder auch für Ihr berufliches Homeoffice".
Liebevoll und aufwendig wurde es die letzten Jahre saniert und modernisiert.
So wurde im Jahre 2015 sämtliche Fenster getauscht (inkl.Rollläden und Fliegengitter)
2019 wurde das Bad komplett erneuert, ebenso wurde in eine Dachbodendämmung und eine Vollwärmeschutzfassade investiert.

Wenn abseits vom beruflichen Alltag genügend Zeit verbleibt, kann man diese am Grundstück mit ca. 386 m² einer Sonnenterrasse und Ziergarten verbringen!
Im Kaufpreis ist die noch offene NÖ-Wohnbauförderung von rd. EUR 11.000,- enthalten und kann je nach Förderwürdigkeit der Käufer übernommen werden.

Durch die regelmäßigen Instandhaltung und die Pflege der Vorbesitzer kann es MIT WENIG AUFWAND IHR TRAUMHAUS werden.

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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