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Stilvolles Wohnen in Wien Josefstadt

1080 Josefstadt

Stilvolles Wohnen in Wien Josefstadt
STILVOLLES  WOHNEN MIT IM HERZEN WIENS

Diese  liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich In mitten des 8.Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station.Thaliastraße..

Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie 46, die sie direkt in die Innere Stadt bringt, direkt vor dem Wohnhaus.. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett neu saniert. Neben den Elektro- und Sanitärinstallationen wurde auch das Badezimmer und die Fenster - mit hochwertiger 3-Fach-Verglasung - komplett erneuert.
Datüber hinaus wurde ein neuer Parkettboden verlegt..

Die Wohnung wurde auch mit hochwertgen Mobiliar eingerichtet. Auf Wunsch kann dieses gegen vereinbarte Ablöse übernommen werden.


Die perfekte Raumaufteilung gliedert sich in ein schönes Esszimmer mit möblierter Einbauküche ein geräumiges Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Vorraum. und  bietet  das Ambiente eines perfekt ausgestatteten Hotelzimmers.

Aufgrund der perfekten Lage in einem der Wiener Innenbezirke,-das Rathaus ist nur wendige Minuten entfernt -  aber auch der guten Erreichbarkeit der U.-Bahn ist diese Wohnung nicht nur als Eigentum, sondern auch als Anlage eine wahre Traumimmobilie.

Anzumerken ist auch,. dass es sich bei der Wohnung im mietrechtlichen Sinne um eine Neubauwohnung handelt und deshalb der Mietzins frei vereinbart werden kann und somit auch keinen gesetzlichen Beschränkungen unterliegt. 

Der 8. Bezirk Josefstadt ist überaus beliebt.  Zahlreiche Gourmetlokale und beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Lerchenfelderstraße die bequem zu Fuß erreichbar ist.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung steht ich Ihnen gerne auch persönlich unter der Telefonnummer 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 36 qm
Raumprogramm: Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zusätzlich: kleines Kellerabteil.
Lage: 8. Bezirk U-Bahnnähe
Ausstattung: Küche, Badezimmer, und Schlafzimmer, komplett eingerichtet

Kaufpreis: € 255.000,- 
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140892



255.000,00 €

3 % +20% USt.


36,00 m²
36,00 m²
1


2
Kunststoff
Kunststoff
vollmöbliert
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Komplettküche
78,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Stilvolles Wohnen in Wien Josefstadt

1080 Josefstadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140892



255.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


36,00 m²
36,00 m²
1


2
Kunststoff
Kunststoff
Vollmöbliert
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Komplettküche
78,00 kWh/m²/a
C
Stilvolles Wohnen in Wien Josefstadt
STILVOLLES  WOHNEN MIT IM HERZEN WIENS

Diese  liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich In mitten des 8.Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station.Thaliastraße..

Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie 46, die sie direkt in die Innere Stadt bringt, direkt vor dem Wohnhaus.. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett neu saniert. Neben den Elektro- und Sanitärinstallationen wurde auch das Badezimmer und die Fenster - mit hochwertiger 3-Fach-Verglasung - komplett erneuert.
Datüber hinaus wurde ein neuer Parkettboden verlegt..

Die Wohnung wurde auch mit hochwertgen Mobiliar eingerichtet. Auf Wunsch kann dieses gegen vereinbarte Ablöse übernommen werden.


Die perfekte Raumaufteilung gliedert sich in ein schönes Esszimmer mit möblierter Einbauküche ein geräumiges Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Vorraum. und  bietet  das Ambiente eines perfekt ausgestatteten Hotelzimmers.

Aufgrund der perfekten Lage in einem der Wiener Innenbezirke,-das Rathaus ist nur wendige Minuten entfernt -  aber auch der guten Erreichbarkeit der U.-Bahn ist diese Wohnung nicht nur als Eigentum, sondern auch als Anlage eine wahre Traumimmobilie.

Anzumerken ist auch,. dass es sich bei der Wohnung im mietrechtlichen Sinne um eine Neubauwohnung handelt und deshalb der Mietzins frei vereinbart werden kann und somit auch keinen gesetzlichen Beschränkungen unterliegt. 

Der 8. Bezirk Josefstadt ist überaus beliebt.  Zahlreiche Gourmetlokale und beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Lerchenfelderstraße die bequem zu Fuß erreichbar ist.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung steht ich Ihnen gerne auch persönlich unter der Telefonnummer 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 36 qm
Raumprogramm: Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zusätzlich: kleines Kellerabteil.
Lage: 8. Bezirk U-Bahnnähe
Ausstattung: Küche, Badezimmer, und Schlafzimmer, komplett eingerichtet

Kaufpreis: € 255.000,- 
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
 

Anfrage