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ERSTBEZUG = 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia = nahe U3 Gasometer

1030 Landstraße

ERSTBEZUG = 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia = nahe U3 Gasometer
1030 WIEN – Erdberg

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in
einer schönen grünen neu errichteten Wohnhausanlage.

ca. 43,85 m² Wohnnutzfläche + 7,28 m² Loggia
bestehend aus:
ca. 25,30 m² Wohnküche – mit trendiger Komplettküche
Schlafzimmer ca. 10,50 m²,
Bad mit bodenebener verglaster Dusche,
WC und Waschmaschinenanschluss,
Vorzimmer

7,28 m² Loggia

Laminat und Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme

Einlagerungsraum (= Kellerabteil) im gleichen Stock wie die Wohnung.

Im 1. Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftraum mit Küche,
sowie die Waschküche mit Miele-Geräten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U3 – Stationen Gasometer bzw. Erdberg – bieten eine schnelle Verbindung zu den anderen
U-Bahn- und Schnellbahnlinien

Freizeit:
Der Prater, die Donauinsel und die Lobau sind über den Gaswerksteg mit dem Fahrrad
schnell und einfach zu erreichen.

================================================

Kosten:

Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 86,97
Reparaturrücklage: € 22,81

Kaufpreis: € 270.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140876



270.000,00 €

3 % +20% USt.
109,78 €


43,85 m²
7,38 m²
43,85 m²
1
1


2
Einbauküche
Laminatboden
Fernwärme
Fernwärme
Personenlift
Komplettküche
18,00 kWh/m²/a
A
8.86
B

Anfrage

 
 



ERSTBEZUG = 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia = nahe U3 Gasometer

1030 Landstraße

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140876



270.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
109,78 €


43,85 m²
7,38 m²
43,85 m²
1
1


2
Einbauküche
Laminatboden
Fernwärme
Fernwärme
Personenlift
Komplettküche
18,00 kWh/m²/a
A
8.86
B
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1030 WIEN – Erdberg

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in
einer schönen grünen neu errichteten Wohnhausanlage.

ca. 43,85 m² Wohnnutzfläche + 7,28 m² Loggia
bestehend aus:
ca. 25,30 m² Wohnküche – mit trendiger Komplettküche
Schlafzimmer ca. 10,50 m²,
Bad mit bodenebener verglaster Dusche,
WC und Waschmaschinenanschluss,
Vorzimmer

7,28 m² Loggia

Laminat und Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme

Einlagerungsraum (= Kellerabteil) im gleichen Stock wie die Wohnung.

Im 1. Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftraum mit Küche,
sowie die Waschküche mit Miele-Geräten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U3 – Stationen Gasometer bzw. Erdberg – bieten eine schnelle Verbindung zu den anderen
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Freizeit:
Der Prater, die Donauinsel und die Lobau sind über den Gaswerksteg mit dem Fahrrad
schnell und einfach zu erreichen.

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Kosten:

Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 86,97
Reparaturrücklage: € 22,81

Kaufpreis: € 270.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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