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Tolle 39m², 2 Zimmer - Wohnung nahe der inneren Mariahilferstraße!

1060 Wien

Tolle 39m², 2 Zimmer - Wohnung nahe der inneren Mariahilferstraße!
Zum Verkauf steht eine 39m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk,
unweit des Westbahnhofs und der Mariahilferstraße. Die Wohnung befinden sich
im 3. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche,
Schlafzimmer, Bad, WC und einem Kellerraum. Zusätzlich wird zur Wohnung ein
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben, der Kaufpreis ist zu dem
Wohnungspreis hinzuzurechnen. Die Wohnung befindet sich in einem
mietrechlichen Neubau und wird bestandsfrei übergeben. Im Haus befindet sich
für die Bewohner des Hauses eine moderne Waschküche mit einer Waschmaschine
und einem Wäschetrockner. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, eine
sofortige Eigennutzung oder Vermietung ist ohne Investitionen möglich. Das
Haus verfügt über eine positive Reparaturrücklage, auch gibt es im Haus
keine Sanierungsrückstände. Auf Grund der zentralen Lage befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. einer U4 und U3 U-Bahn Station in
unmittelbarer Gehentfernung. Im Haus stehen noch weitere 2 Wohnungen zum
Verkauf.

Für die Wohnung beläuft sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung auf:

Reparaturrücklage: 19,54 Euro

Betriebskosten brutto: 104,18 Euro

Für den Stellplatz beläuft sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung
auf:

Reparaturrücklage: 5,75 Euro

Betriebskosten brutto: 14,17 Euro

Der Kaufpreis liegt bei 189.000.- Euro (4.846.- Euro / m²).

Unterer Doppelparker 19.000.- Euro (1.652.- Euro / m²)

Es handelt sich um einen Privatverkauf, im Kaufpreis ist keine Umsatzsteuer
enthalten. Im Haus stehen noch weitere 2 Wohnungen zum Verkauf. Der
Energieausweis wurde beantragt,

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum
Verkäufer wird hingewiesen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

      

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: +43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140646



189.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
105,00 €
105,00 €


48,00 m²
39,00 m²


52,00 kWh/m²/a
C
1.5
C

Anfrage

 
 



Tolle 39m², 2 Zimmer - Wohnung nahe der inneren Mariahilferstraße!

1060 Wien

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: ++43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140646



189.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
105,00 €
105,00 €


48,00 m²
39,00 m²


52,00 kWh/m²/a
C
1.5
C
Tolle 39m², 2 Zimmer - Wohnung nahe der inneren Mariahilferstraße!
Zum Verkauf steht eine 39m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk,
unweit des Westbahnhofs und der Mariahilferstraße. Die Wohnung befinden sich
im 3. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche,
Schlafzimmer, Bad, WC und einem Kellerraum. Zusätzlich wird zur Wohnung ein
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben, der Kaufpreis ist zu dem
Wohnungspreis hinzuzurechnen. Die Wohnung befindet sich in einem
mietrechlichen Neubau und wird bestandsfrei übergeben. Im Haus befindet sich
für die Bewohner des Hauses eine moderne Waschküche mit einer Waschmaschine
und einem Wäschetrockner. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, eine
sofortige Eigennutzung oder Vermietung ist ohne Investitionen möglich. Das
Haus verfügt über eine positive Reparaturrücklage, auch gibt es im Haus
keine Sanierungsrückstände. Auf Grund der zentralen Lage befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. einer U4 und U3 U-Bahn Station in
unmittelbarer Gehentfernung. Im Haus stehen noch weitere 2 Wohnungen zum
Verkauf.

Für die Wohnung beläuft sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung auf:

Reparaturrücklage: 19,54 Euro

Betriebskosten brutto: 104,18 Euro

Für den Stellplatz beläuft sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung
auf:

Reparaturrücklage: 5,75 Euro

Betriebskosten brutto: 14,17 Euro

Der Kaufpreis liegt bei 189.000.- Euro (4.846.- Euro / m²).

Unterer Doppelparker 19.000.- Euro (1.652.- Euro / m²)

Es handelt sich um einen Privatverkauf, im Kaufpreis ist keine Umsatzsteuer
enthalten. Im Haus stehen noch weitere 2 Wohnungen zum Verkauf. Der
Energieausweis wurde beantragt,

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum
Verkäufer wird hingewiesen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage