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TOP AUSGESTATTETES KAFFEE-RESTAURANT IN FAVORITEN

1100 Favoriten

TOP AUSGESTATTETES KAFFEE-RESTAURANT IN FAVORITEN
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.


TOP SANIERTES Kaffee-Restaurant in guter Lage des 10. Bezirkes sucht Nachfolger/In

SOFORT los starten und gute Umsätze erzielen!
                           

Derzeit wird das Lokal als Kaffee-Restaurant betrieben.

Facts

* Dieses Gastronomielokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben.

* Die möglichen Öffnungszeiten sind von 06 Uhr bis 02 Uhr

* Die Location erstreckt sich über eine Küche, einen sehr großen, top stylisch eingerichteten Gastraum, einen weiteren kleineren Gastraum für Geburtstagsfeiern sowie diversen Abstellräumen, Wc- Anlagen, einem Bürobereich sowie Umkleiden für Arbeitnehmer.

*Es gibt einen Wintergarten sowie einen Schanigarten.

* Das Lokal wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert und es ist von Klimaanlage bis einem hochwertigem Kassasystem ausgestattet.

* Im Gastraum 1 befindet sich eine große Bar mit allen gängigen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlladen, Kaffeemaschine, etc.

* In der Nirostaküche befinden sich Pizzaofen, Fritteuse,  Kühlgeräten, etc.

* Die Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt derzeit € 2.400,-- inkl. BK und inkl. 20% Ust, und der Mietvertrag ist unbefristet, die Miete könnte sich für den Nachfolger etwas erhöhen.

* Als Kaution sind € 11.000,--  zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablösevorstellung des Abgebers: € 60.000,--

* Es wurde eine höhere Summe in die Einrichtung und das Inventar investiert und die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140469



2.400,00 €
11.000 € Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.400,00 €


280,00 m²
280,00 m²


3
143,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



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Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140469



2.400,00 €
11.000 € Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.400,00 €


280,00 m²
280,00 m²


3
143,00 kWh/m²/a
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SOFORT los starten und gute Umsätze erzielen!
                           

Derzeit wird das Lokal als Kaffee-Restaurant betrieben.

Facts

* Dieses Gastronomielokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben.

* Die möglichen Öffnungszeiten sind von 06 Uhr bis 02 Uhr

* Die Location erstreckt sich über eine Küche, einen sehr großen, top stylisch eingerichteten Gastraum, einen weiteren kleineren Gastraum für Geburtstagsfeiern sowie diversen Abstellräumen, Wc- Anlagen, einem Bürobereich sowie Umkleiden für Arbeitnehmer.

*Es gibt einen Wintergarten sowie einen Schanigarten.

* Das Lokal wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert und es ist von Klimaanlage bis einem hochwertigem Kassasystem ausgestattet.

* Im Gastraum 1 befindet sich eine große Bar mit allen gängigen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlladen, Kaffeemaschine, etc.

* In der Nirostaküche befinden sich Pizzaofen, Fritteuse,  Kühlgeräten, etc.

* Die Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt derzeit € 2.400,-- inkl. BK und inkl. 20% Ust, und der Mietvertrag ist unbefristet, die Miete könnte sich für den Nachfolger etwas erhöhen.

* Als Kaution sind € 11.000,--  zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablösevorstellung des Abgebers: € 60.000,--

* Es wurde eine höhere Summe in die Einrichtung und das Inventar investiert und die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

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