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Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach

3040 Markersdorf

Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach
Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach

Diese außergewöhnliche Liegenschaft wird Pferdeliebhaber begeistern, die in der grünen Umgebung der Stadtgemeinde Neulengbach einen Platz zum Entspannen suchen.
Da Anwesen besteht aus 3 Gebäuden wobei das erste historische Arkadenhaus in Ihren Grundmauern bereits im 14. Jahrhundert errichtet wurde. Dieser großräumige Wienerwaldhof mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm verfügt auch über einen Arkadengang mit 6 Bögen.
Im Inneren des Hauses wurde zum Teil die Fachwerkskonstruktion des Dachstuhles freigelegt, die dem Gebäude einen historischen Charme verleiht. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten die völlig unabhängig genutzt werden können. Im westlichen Teil der Anlage befindet sich ein großer Festsaal mit angebauten Wintergarten, der Raum und Platz bietet um zahlreiche Gäste zu empfangen. Um es wieder in alten Glanz erscheinen zu lassen, werden jedoch einige Oberflächenreparaturen notwendig sein.

Die beiden anderen Gebäude -  ein Massivholzhaus der Firma Schachner und ein Pferdestall mit 4 Boxen wurden im Jahr 1999 sowie. im Jahr 2000 errichtet.

Das Schachnerhaus zeichnet sich durch das einzigartige natürliche Raumklima aus, die ein Holzhaus in Massivbauweise bietet.  Es ist voll unterkellert und verfügt bei einer Wohnfläche von ca 130 über insgesamt 4 mögliche Schlafzimmer. Der Keller sowie auch die weist einige Gebrauchsspuren auf, welche idealerweise vor Bezug des Gebäudes saniert werden sollten.

Für Pferdeliebhaber wurde im großen Innenhof noch ein Pferdestall mit 4 Boxen erreichtet. Das insgesamt zirka 7400 große Grundstück bietet für Tierhaltung jedenfalls ausreichend Platz. Neben den großen Grünflächen sind auch Ziersträucher sowie ein kleiner Baumbestand vorhanden. Zu erwähnen ist auch ein kleiner Bachlauf der das Grundstück südseitig begrenzt und zum Teil auch über das Grundstück fliest.

Auf dem 'Grundstück befindet sich ein leistungsstarker  Brunnen, durch den ein autarke Wasserversorgung mit bestem Trinkwasser gewährleistet ist.



Die zirka 8500 Einwohner zählende Stadtgemeinde Neulengbach  am Rande des Wienerwaldes gelegen ist ein wahres Naturparadies - von wunderschönen Hügeln und umgeben - verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum erholen in freier Natur einladen. Weiters gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Jagd, und den Reitsport auszuüben. Auch ein Golfplatz, sowie ein Fußball- und ein Turnverein befinden sich in Neulengbach

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:

Arkadenhaus:


Historisches Gebäude aus dem 14. Jhd.
Wohnfläche: ca 400 qm
2 getrennte Wohneinheiten
zusätzlich: Wintergarten
teilweise Unterkellert
Fachwerkskonstruktion teilweise sichtbar
Beheizung:: Gas-Zentralheizung

Schachnerhaus:
Wohnflläche ca. 130 qm
Vollkeller ca. 80 qm
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Holz-Massivbauweise

Grundstücksgröße ca. 7400
Davon ca. 1300 Bauland (BA)

Kaufpreis: Euro 860.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo::
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0 






 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140203



860.000,00 €

3 % +20% USt.


800,00 m²
7.400,00 m²
5.000,00 m²
100,00 m²
800,00 m²
5


15
Holz
Gas
Zentralheizung
Badewanne
Dusche
77,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach

3040 Markersdorf

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140203



860.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


800,00 m²
7.400,00 m²
5.000,00 m²
100,00 m²
800,00 m²
5


15
Holz
Gas
Zentralheizung
Badewanne
Dusche
77,00 kWh/m²/a
C
Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach
Naturparadies für Pferdeliebhaber in der Nähe von Neulengbach

Diese außergewöhnliche Liegenschaft wird Pferdeliebhaber begeistern, die in der grünen Umgebung der Stadtgemeinde Neulengbach einen Platz zum Entspannen suchen.
Da Anwesen besteht aus 3 Gebäuden wobei das erste historische Arkadenhaus in Ihren Grundmauern bereits im 14. Jahrhundert errichtet wurde. Dieser großräumige Wienerwaldhof mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm verfügt auch über einen Arkadengang mit 6 Bögen.
Im Inneren des Hauses wurde zum Teil die Fachwerkskonstruktion des Dachstuhles freigelegt, die dem Gebäude einen historischen Charme verleiht. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten die völlig unabhängig genutzt werden können. Im westlichen Teil der Anlage befindet sich ein großer Festsaal mit angebauten Wintergarten, der Raum und Platz bietet um zahlreiche Gäste zu empfangen. Um es wieder in alten Glanz erscheinen zu lassen, werden jedoch einige Oberflächenreparaturen notwendig sein.

Die beiden anderen Gebäude -  ein Massivholzhaus der Firma Schachner und ein Pferdestall mit 4 Boxen wurden im Jahr 1999 sowie. im Jahr 2000 errichtet.

Das Schachnerhaus zeichnet sich durch das einzigartige natürliche Raumklima aus, die ein Holzhaus in Massivbauweise bietet.  Es ist voll unterkellert und verfügt bei einer Wohnfläche von ca 130 über insgesamt 4 mögliche Schlafzimmer. Der Keller sowie auch die weist einige Gebrauchsspuren auf, welche idealerweise vor Bezug des Gebäudes saniert werden sollten.

Für Pferdeliebhaber wurde im großen Innenhof noch ein Pferdestall mit 4 Boxen erreichtet. Das insgesamt zirka 7400 große Grundstück bietet für Tierhaltung jedenfalls ausreichend Platz. Neben den großen Grünflächen sind auch Ziersträucher sowie ein kleiner Baumbestand vorhanden. Zu erwähnen ist auch ein kleiner Bachlauf der das Grundstück südseitig begrenzt und zum Teil auch über das Grundstück fliest.

Auf dem 'Grundstück befindet sich ein leistungsstarker  Brunnen, durch den ein autarke Wasserversorgung mit bestem Trinkwasser gewährleistet ist.



Die zirka 8500 Einwohner zählende Stadtgemeinde Neulengbach  am Rande des Wienerwaldes gelegen ist ein wahres Naturparadies - von wunderschönen Hügeln und umgeben - verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum erholen in freier Natur einladen. Weiters gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Jagd, und den Reitsport auszuüben. Auch ein Golfplatz, sowie ein Fußball- und ein Turnverein befinden sich in Neulengbach

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:

Arkadenhaus:


Historisches Gebäude aus dem 14. Jhd.
Wohnfläche: ca 400 qm
2 getrennte Wohneinheiten
zusätzlich: Wintergarten
teilweise Unterkellert
Fachwerkskonstruktion teilweise sichtbar
Beheizung:: Gas-Zentralheizung

Schachnerhaus:
Wohnflläche ca. 130 qm
Vollkeller ca. 80 qm
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Holz-Massivbauweise

Grundstücksgröße ca. 7400
Davon ca. 1300 Bauland (BA)

Kaufpreis: Euro 860.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo::
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0 






 

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