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Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit

2490 Ebenfurth

Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit

Lage: Zentral

Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit
In schöner und ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums und nicht weit vom Bahnhof Ebenfurth entfernt, gelangt das Zinshaus zum Verkauf.
Es unterteilt sich derzeit in neun Tops auf drei Geschossen (565m²), von welchen derzeit 8 vermietet sind und eines zur Vermietung zur Verfügung steht.

Der Abriss des Nebengebäudes und die Erweiterung des Hauses um einen zweigeschossigen, großen Gebäudeteil ermöglicht die Schaffung von neuem Wohnraum auf 3 Etagen. Das ist durch eine Regelung der niederösterreichischen Bauordnung für Eckgrundstücke in geschlossener Bauweise möglich. 


Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit den Plänen und vielen detaillierten Informationen (Zinsliste, Mietverträge, Baubeschreibung). Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt zu machen.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. 


Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 106 kWh/m². a Klasse HWB : D

Kosten
Kaufpreis: 800.000,00 € VB
Kaufpreis/m²: 1.415,-- €
Allgemeine BK: mtl 382,69€


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
. es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.




 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: +43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140108



auf Anfrage

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


565,00 m²
788,00 m²
100,00 m²
123,00 m²
565,00 m²
1


teilweise Küche
Holz
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Teilkeller
Gas
Einzelöfen
Fliesenboden
Einbauküche
106,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit

2490 Ebenfurth
Lage: Zentral

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: ++43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140108



auf Anfrage

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


565,00 m²
788,00 m²
100,00 m²
123,00 m²
565,00 m²
1


Teilweise küche
Holz
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Teilkeller
Gas
Einzelöfen
Fliesenboden
Einbauküche
106,00 kWh/m²/a
D
Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit
Gefragtes Anlageobjekt- Zinshaus in gutem Zustand mit Erweiterungsmöglichkeit
In schöner und ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums und nicht weit vom Bahnhof Ebenfurth entfernt, gelangt das Zinshaus zum Verkauf.
Es unterteilt sich derzeit in neun Tops auf drei Geschossen (565m²), von welchen derzeit 8 vermietet sind und eines zur Vermietung zur Verfügung steht.

Der Abriss des Nebengebäudes und die Erweiterung des Hauses um einen zweigeschossigen, großen Gebäudeteil ermöglicht die Schaffung von neuem Wohnraum auf 3 Etagen. Das ist durch eine Regelung der niederösterreichischen Bauordnung für Eckgrundstücke in geschlossener Bauweise möglich. 


Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit den Plänen und vielen detaillierten Informationen (Zinsliste, Mietverträge, Baubeschreibung). Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt zu machen.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. 


Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 106 kWh/m². a Klasse HWB : D

Kosten
Kaufpreis: 800.000,00 € VB
Kaufpreis/m²: 1.415,-- €
Allgemeine BK: mtl 382,69€


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
. es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.




 

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