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Tolles, teilbares Grundstück samt Haus für einen Sanierungsprofi !_nahe Therme Linsberg

2821 Lanzenkirchen

Tolles, teilbares Grundstück samt Haus für einen Sanierungsprofi !_nahe Therme Linsberg
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einem bestehenden Haus (2 Geschoße) wartet auf Sie! Das Grundstück mit seinen 1230m² (Breite ca. 29,3m x Länge ca.42m) – ist vollkommen eben, und lt. Besitzer bis zu 40% verbaubar. Das Grundstück kann auch geteilt werden und der 2-te Teil als Fahnengrundstück extra verbaut werden. Für Bauträger ebenfalls interessant, da sich auch Reihenhäuser ausgehen. Es sind von dort 900m zum Golfplatz Linsberg und 2km zur Asiatherme Linsberg.
Das Haus BJ ca. 1970 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132m² aufgeteilt auf 2 Geschoße. Im OG sind Räume noch in einem Rohbauzustand und ebenso der Keller. Hier kann ein Sanierungsprofi mit viel Kreativität seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Bausubstanz selbst ist in Ordnung, das Dach ist mit Welleternit gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff und ca. 20 Jahre alt. Geheizt wird derzeit über Infrarot-Panele, jedoch ist das Haus mit vorhandenen Heizkörpern ausgelegt für eine Pellets-Heizung. Für Warmwasser gibt es eine Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC
OG: Vorraum, Bad (Rohbau), 1 Zimmer, 1 Zimmer (Rohbau)
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum

Umgebung: ÖBB Bhf. Bad Erlach ca. 2km, Asia Therme Linsberg ca. 2km, zum A2 Knotenpunkt Wr. Neustad sind es ca. 7km. Nach Wiener Neustadt sind es ca. 8km.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139921



288.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €


132,00 m²
1.230,00 m²
48,00 m²
62,00 m²
132,00 m²
2
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
teilmöbliert
Parkettboden
Straße vor dem Haus
Einbauküche
Dusche
Komplettküche
220,00 kWh/m²/a
F

Anfrage

 
 



Tolles, teilbares Grundstück samt Haus für einen Sanierungsprofi !_nahe Therme Linsberg

2821 Lanzenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139921



288.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €


132,00 m²
1.230,00 m²
48,00 m²
62,00 m²
132,00 m²
2
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
Teilmöbliert
Parkettboden
Straße vor dem haus
Einbauküche
Dusche
Komplettküche
220,00 kWh/m²/a
F
Tolles, teilbares Grundstück samt Haus für einen Sanierungsprofi !_nahe Therme Linsberg
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einem bestehenden Haus (2 Geschoße) wartet auf Sie! Das Grundstück mit seinen 1230m² (Breite ca. 29,3m x Länge ca.42m) – ist vollkommen eben, und lt. Besitzer bis zu 40% verbaubar. Das Grundstück kann auch geteilt werden und der 2-te Teil als Fahnengrundstück extra verbaut werden. Für Bauträger ebenfalls interessant, da sich auch Reihenhäuser ausgehen. Es sind von dort 900m zum Golfplatz Linsberg und 2km zur Asiatherme Linsberg.
Das Haus BJ ca. 1970 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132m² aufgeteilt auf 2 Geschoße. Im OG sind Räume noch in einem Rohbauzustand und ebenso der Keller. Hier kann ein Sanierungsprofi mit viel Kreativität seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Bausubstanz selbst ist in Ordnung, das Dach ist mit Welleternit gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff und ca. 20 Jahre alt. Geheizt wird derzeit über Infrarot-Panele, jedoch ist das Haus mit vorhandenen Heizkörpern ausgelegt für eine Pellets-Heizung. Für Warmwasser gibt es eine Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC
OG: Vorraum, Bad (Rohbau), 1 Zimmer, 1 Zimmer (Rohbau)
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum

Umgebung: ÖBB Bhf. Bad Erlach ca. 2km, Asia Therme Linsberg ca. 2km, zum A2 Knotenpunkt Wr. Neustad sind es ca. 7km. Nach Wiener Neustadt sind es ca. 8km.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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