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gutgelegenes Geschäftslokal Landstraße zu vergeben

1030 Landstraße

gutgelegenes Geschäftslokal Landstraße zu vergeben
Achtung, wir bitten Sie, eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten zu senden!


Sie suchen ein Geschäftslokal, das sich in guter Lage im 3. Bezirk befindet?

Derzeit wird das Geschäft als Modegeschäft betrieben. Eventuell ist nach Absprache mit dem Eigentümer Gastronomie light möglich, jedoch keine Vollgastronomie.

Fact´s

* Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt ca. 58 m² und teilt sich wie folgt auf:
* 2 Verkaufsräume
* kleinerer Lagerraum
* Büro
* WC
* Teeküche

* Es gibt eine große Auslagenfront mit Außenbeleuchtung.

* Das Geschäftsinventar besteht aus Regalen und Glasplatten und diversen Einrichtungsgegenständen.

* In der Teeküche gibt es einen Kühlschrank sowie eine Kaffeemaschine.

* Geheizt wird mit Elektroheizung.

* Es ist keine Kaution zu hinterlegen.

* Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 1.300,--, was für diese Lage als Schnäppchen gilt.

* Die Ablöse beträgt € 20.000,-- netto und ist noch etwas verhandelbar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.


Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zur Abgeberin besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139767



1.300,00 €

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.300,00 €


58,00 m²
58,00 m²


3
Strom
150,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



gutgelegenes Geschäftslokal Landstraße zu vergeben

1030 Landstraße

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139767



1.300,00 €

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.300,00 €


58,00 m²
58,00 m²


3
Strom
150,00 kWh/m²/a
D
gutgelegenes Geschäftslokal Landstraße zu vergeben
Achtung, wir bitten Sie, eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten zu senden!


Sie suchen ein Geschäftslokal, das sich in guter Lage im 3. Bezirk befindet?

Derzeit wird das Geschäft als Modegeschäft betrieben. Eventuell ist nach Absprache mit dem Eigentümer Gastronomie light möglich, jedoch keine Vollgastronomie.

Fact´s

* Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt ca. 58 m² und teilt sich wie folgt auf:
* 2 Verkaufsräume
* kleinerer Lagerraum
* Büro
* WC
* Teeküche

* Es gibt eine große Auslagenfront mit Außenbeleuchtung.

* Das Geschäftsinventar besteht aus Regalen und Glasplatten und diversen Einrichtungsgegenständen.

* In der Teeküche gibt es einen Kühlschrank sowie eine Kaffeemaschine.

* Geheizt wird mit Elektroheizung.

* Es ist keine Kaution zu hinterlegen.

* Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 1.300,--, was für diese Lage als Schnäppchen gilt.

* Die Ablöse beträgt € 20.000,-- netto und ist noch etwas verhandelbar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.


Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zur Abgeberin besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

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