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Sehr schönes großes Grundstück in Theresienfeld für Bauträger oder Großgrundbesitzer

2604 Theresienfeld

Sehr schönes großes Grundstück in Theresienfeld für Bauträger oder Großgrundbesitzer
Wunderbares Baugrundstück von 2645m² mit Altbestandhaus mit Indoorpool . Man kann dieses Objekt als Bauträgerobjekt verwenden und das Bestandshaus abreisen und Doppelhaushälften zu bauen oder das Haus Sanieren Grundrisse sind sehr schön .
der Indoorpool wurde seit 10 Jahren nicht mehr verwendet und seit 8 Jahren steht das Objekt leer.

Das Grundstück besitzt die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Es gibt an der Stelle keinen Bebauungsplan. Es kann entsprechend der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung gebaut werden. 25% Bebauungsdichte
Zurzeit gilt eine Bausperre . Jedes Bauprojekt wird  geprüft.

Es ist möglich Gebäude der Bauklasse II zu errichten. Das Grundstück kann mit Übereinstimmung der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung geteilt werden. Kosten für Grundstückseinfahrten sind vom Bauwerber zu tragen. Der Bauwich entspricht der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung.

Durch Verordnung des Gemeinderates müssen pro Wohneinheit mind. 2 Stellplätze auf eigenem Grund errichtet werden. 

Eine Parzellierung ist möglich. Allerdings wird auch hier geprüft, ob eine spätere Bebauung das Verkehrsaufkommen beeinträchtigt. Außerdem müssen bei geteilten Grundstücken die Bauweiche entsprechend der offenen Bebauungsweise eingehalten werden. Weiters weisen wir auf die Aufschließungsergänzung bei der Veränderung von Grundstücksgrößen hin. Ebenfalls muss für jedes Grundstück ein Kanal- und Wasseranschluss geschaffen werden. Ein „teilen“ eines Anschlusses ist bei mehreren Grundstücken nicht vorgesehen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
 Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 oder a.bergmann@immo.express gerne zur Verfügung.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Alexander Bergmann
Tel.: +43 664 30 48 084
Mail: a.bergmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139690



550.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


2.645,00 m²
2.645,00 m²
1


Garage

Anfrage

 
 



Sehr schönes großes Grundstück in Theresienfeld für Bauträger oder Großgrundbesitzer

2604 Theresienfeld

Ihr Ansprechpartner

Alexander Bergmann
Tel.: ++43 664 30 48 084
Mail: a.bergmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139690



550.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


2.645,00 m²
2.645,00 m²
1


Garage
Sehr schönes großes Grundstück in Theresienfeld für Bauträger oder Großgrundbesitzer
Wunderbares Baugrundstück von 2645m² mit Altbestandhaus mit Indoorpool . Man kann dieses Objekt als Bauträgerobjekt verwenden und das Bestandshaus abreisen und Doppelhaushälften zu bauen oder das Haus Sanieren Grundrisse sind sehr schön .
der Indoorpool wurde seit 10 Jahren nicht mehr verwendet und seit 8 Jahren steht das Objekt leer.

Das Grundstück besitzt die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Es gibt an der Stelle keinen Bebauungsplan. Es kann entsprechend der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung gebaut werden. 25% Bebauungsdichte
Zurzeit gilt eine Bausperre . Jedes Bauprojekt wird  geprüft.

Es ist möglich Gebäude der Bauklasse II zu errichten. Das Grundstück kann mit Übereinstimmung der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung geteilt werden. Kosten für Grundstückseinfahrten sind vom Bauwerber zu tragen. Der Bauwich entspricht der NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung.

Durch Verordnung des Gemeinderates müssen pro Wohneinheit mind. 2 Stellplätze auf eigenem Grund errichtet werden. 

Eine Parzellierung ist möglich. Allerdings wird auch hier geprüft, ob eine spätere Bebauung das Verkehrsaufkommen beeinträchtigt. Außerdem müssen bei geteilten Grundstücken die Bauweiche entsprechend der offenen Bebauungsweise eingehalten werden. Weiters weisen wir auf die Aufschließungsergänzung bei der Veränderung von Grundstücksgrößen hin. Ebenfalls muss für jedes Grundstück ein Kanal- und Wasseranschluss geschaffen werden. Ein „teilen“ eines Anschlusses ist bei mehreren Grundstücken nicht vorgesehen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
 Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 oder a.bergmann@immo.express gerne zur Verfügung.

 

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