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2-Zimmer-Wohnung + Loggia - Nähe U3 Gasometer – Erstbezug

1030 Landstraße

2-Zimmer-Wohnung + Loggia - Nähe U3 Gasometer – Erstbezug
1030 WIEN – Erdberg

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau im 4. Stock;
wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Gasometer entfernt

ca. 43,85 m² Wohnnutzfläche + 7,28 m² Loggia
bestehend aus:
ca. 25,30 m² Wohnküche – ausgestattet mit einer trendigen Küche
Schlafzimmer ca. 10,50 m²,
Bad mit bodenebener verglaster Dusche,
WC und Waschmaschinenanschluss,
Vorzimmer

7,28 m² Loggia

Heizung und Warmwasser Fernwärme

Einlagerungsraum (= Kellerabteil) im gleichen Stock wie die Wohnung.

Im 1. Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftraum mit Küche,
sowie die Waschküche mit Miele-Geräten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U3 – Station Gasometer oder Erdberg – bietet eine schnelle Verbindung zu den anderen
U-Bahn- und Schnellbahnlinien

Freizeit:
Der Prater, die Donauinsel und die Lobau können mit dem Fahrrad über den Gaswerksteg
flott und einfach erreicht werden.

================================================

Kosten:

Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 86,97
Reparaturrücklage: € 22,81

Kaufpreis: € 264.000,--

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138384



264.000,00 €

3 % +20% USt.


43,85 m²
7,28 m²
43,85 m²
1
1


2
Personenlift
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
18,00 kWh/m²/a
A
8.86
B

Anfrage

 
 



2-Zimmer-Wohnung + Loggia - Nähe U3 Gasometer – Erstbezug

1030 Landstraße

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138384



264.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


43,85 m²
7,28 m²
43,85 m²
1
1


2
Personenlift
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
18,00 kWh/m²/a
A
8.86
B
2-Zimmer-Wohnung + Loggia - Nähe U3 Gasometer – Erstbezug
1030 WIEN – Erdberg

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau im 4. Stock;
wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Gasometer entfernt

ca. 43,85 m² Wohnnutzfläche + 7,28 m² Loggia
bestehend aus:
ca. 25,30 m² Wohnküche – ausgestattet mit einer trendigen Küche
Schlafzimmer ca. 10,50 m²,
Bad mit bodenebener verglaster Dusche,
WC und Waschmaschinenanschluss,
Vorzimmer

7,28 m² Loggia

Heizung und Warmwasser Fernwärme

Einlagerungsraum (= Kellerabteil) im gleichen Stock wie die Wohnung.

Im 1. Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftraum mit Küche,
sowie die Waschküche mit Miele-Geräten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U3 – Station Gasometer oder Erdberg – bietet eine schnelle Verbindung zu den anderen
U-Bahn- und Schnellbahnlinien

Freizeit:
Der Prater, die Donauinsel und die Lobau können mit dem Fahrrad über den Gaswerksteg
flott und einfach erreicht werden.

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Kosten:

Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 86,97
Reparaturrücklage: € 22,81

Kaufpreis: € 264.000,--

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
 

Anfrage