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LIEBEVOLL GEFÜHRTE CAFE-BAR IN 1190 WIEN

1190 Döbling

LIEBEVOLL GEFÜHRTE CAFE-BAR IN 1190 WIEN
Achtung! Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer aktuellen Daten beantwortet!


Sie suchen eine Kaffee-Bar oder Wein-Bar mit vielen, netten Stammgästen?


Vergeben wird ab sofort diese familiär geführte und liebevoll
eingerichtete Kaffee-Bar mit vielen Stammgästen.

Das Lokal besteht schon seit vielen Jahren und sucht
eine(n) netten Nachfolger(in)

Facts

+ Die Kaffee-Bar  ist in einem top gepflegtem Zustand

+ Die Aufteilung ist wie folgt

+ 1 Gastraum mit stilvoller Bar liebevoll eingerichtet mit Platz für ca.40 Personen

+ Lagerraum

+ exquisites Damen - sowie Herren WC

+ kleines Weinlager

+ kleiner Abstellraum

+Keller

+ Eine Kaffeemaschine, , diverse Kühlladen , eine Zapfanlage, ein Fasskühler, ein Geschirrspüler, eine Abwasch, ein Plattenspieler, und vieles mehr stehen zur Verfügung und garantieren eine nahtlose Weiterführung.

+ genehmigte Öffnungszeiten: 10 h bis 24 h

+ Es dürfen laut Betriebsanlagengenehmigung alkoholische und nicht alkoholische Getränke ausgeschenkt werden, sowie kleine Speisen wie Toast oder Würstel sowie Brötchen zubereitet werden.

+ alle Befunde sind am neuesten Stand

+ Ein Schanigarten kann über 3 Parkplätze eingereicht werden.

+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 85 m²

+ Die Bruttomiete inkl. 20 % Ust beträgt € 1.393,32,-- monatlich, könnte aber ein klein wenig erhöht werden.

+ Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht!

+ Die Ablösevorstellung liegt bei  ca. € 40.000,-- netto, kann jedoch vor Ort verhandelt werden.


Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137955



1.393,32 €
4.200 € Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.393,32 €


55,18 m²
85,00 m²


2
Etagenheizung
80,00 kWh/m²/a
C
18.89
D

Anfrage

 
 



LIEBEVOLL GEFÜHRTE CAFE-BAR IN 1190 WIEN

1190 Döbling

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137955



1.393,32 €
4.200 € Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.393,32 €


55,18 m²
85,00 m²


2
Etagenheizung
80,00 kWh/m²/a
C
18.89
D
LIEBEVOLL GEFÜHRTE CAFE-BAR IN 1190 WIEN
Achtung! Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer aktuellen Daten beantwortet!


Sie suchen eine Kaffee-Bar oder Wein-Bar mit vielen, netten Stammgästen?


Vergeben wird ab sofort diese familiär geführte und liebevoll
eingerichtete Kaffee-Bar mit vielen Stammgästen.

Das Lokal besteht schon seit vielen Jahren und sucht
eine(n) netten Nachfolger(in)

Facts

+ Die Kaffee-Bar  ist in einem top gepflegtem Zustand

+ Die Aufteilung ist wie folgt

+ 1 Gastraum mit stilvoller Bar liebevoll eingerichtet mit Platz für ca.40 Personen

+ Lagerraum

+ exquisites Damen - sowie Herren WC

+ kleines Weinlager

+ kleiner Abstellraum

+Keller

+ Eine Kaffeemaschine, , diverse Kühlladen , eine Zapfanlage, ein Fasskühler, ein Geschirrspüler, eine Abwasch, ein Plattenspieler, und vieles mehr stehen zur Verfügung und garantieren eine nahtlose Weiterführung.

+ genehmigte Öffnungszeiten: 10 h bis 24 h

+ Es dürfen laut Betriebsanlagengenehmigung alkoholische und nicht alkoholische Getränke ausgeschenkt werden, sowie kleine Speisen wie Toast oder Würstel sowie Brötchen zubereitet werden.

+ alle Befunde sind am neuesten Stand

+ Ein Schanigarten kann über 3 Parkplätze eingereicht werden.

+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 85 m²

+ Die Bruttomiete inkl. 20 % Ust beträgt € 1.393,32,-- monatlich, könnte aber ein klein wenig erhöht werden.

+ Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht!

+ Die Ablösevorstellung liegt bei  ca. € 40.000,-- netto, kann jedoch vor Ort verhandelt werden.


Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Anfrage