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TOPLAGE 48 m² Lokal in 1080 Wien sucht Neumieter

1080 Josefstadt

TOPLAGE 48 m² Lokal in 1080 Wien sucht Neumieter

  Wichtige Information!! Es werden  ausschließlich schriftliche Anfragen mit Bekanntgabe Ihrer aktuellen Daten bearbeitet - mit der Bitte um Kenntnisnahme - danke!

Sie suchen einen Imbiss, ein kleines Restaurant oder ein Lokal mit Verkauf von diversen Delikatessen mit Ausschankmöglichkeit von Kaffee sowie Wein?? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, gemütlichem Gastronomiebetrieb!


 Facts

 + Das Lokal  teilt sich in einem Gastraum, einer kleinen Extraküche, sowie einer Toilette auf.

+ Im Gastraum gibt es einen Getränkekühler, eine gekühlte Tortenvitrine, eine moderne Kaffeemaschine, einen Speisenwarmhalter, einen Backofen, ein Kassensystem mit Waage, verschiedene Kühlladen , einen Geschirrspüler, eine Eiswürfelmaschine , etc.,

+ Alle Geräte sind neuwertig

+ In der Extraküche  gibt es neben der Abwasch ,eine Kochmöglichkeit mit 2 Induktionsfeldern,einen Heißluftofen ( Heißluftdämpfer mit Direktdampf) ,einen Geschirrspüler sowie diverseRegale , etc.

+ Achtung! Das Lokal wird derzeit als Gastro-light geführt, der Einbau einer Lüftung müsste mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

+ Eine Gastgartengenehmigung  bis Ende September  für 8 Sitzplätze ist vorhanden.

+ Die Öffnungszeiten sind derzeit von 8 Uhr bis 20 h festgelegt.

 + Sämtliche Befunde  sind aktuell.

 + Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt derzeit  € 2.235.- inklusive der Betriebskosten sowie inklusive der gesetzlichen Ust.. ( 25% Befristungsabschlag wurde beim Hauptmietzins schon berücksichtigt)

+ Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

 + Eine noch  verhandelbare Investablöse von € 80.000,-- wird verlangt.

+ Der Vermieter verlangt eine Kaution von 6 BMM.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

 Nebenkostenübersicht

 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

 Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

 Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.

 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137952



2.235,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.235,00 €


48,00 m²
48,00 m²


2
Gas
Etagenheizung
141,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



TOPLAGE 48 m² Lokal in 1080 Wien sucht Neumieter

1080 Josefstadt

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137952



2.235,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.235,00 €


48,00 m²
48,00 m²


2
Gas
Etagenheizung
141,00 kWh/m²/a
D
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  Wichtige Information!! Es werden  ausschließlich schriftliche Anfragen mit Bekanntgabe Ihrer aktuellen Daten bearbeitet - mit der Bitte um Kenntnisnahme - danke!

Sie suchen einen Imbiss, ein kleines Restaurant oder ein Lokal mit Verkauf von diversen Delikatessen mit Ausschankmöglichkeit von Kaffee sowie Wein?? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, gemütlichem Gastronomiebetrieb!


 Facts

 + Das Lokal  teilt sich in einem Gastraum, einer kleinen Extraküche, sowie einer Toilette auf.

+ Im Gastraum gibt es einen Getränkekühler, eine gekühlte Tortenvitrine, eine moderne Kaffeemaschine, einen Speisenwarmhalter, einen Backofen, ein Kassensystem mit Waage, verschiedene Kühlladen , einen Geschirrspüler, eine Eiswürfelmaschine , etc.,

+ Alle Geräte sind neuwertig

+ In der Extraküche  gibt es neben der Abwasch ,eine Kochmöglichkeit mit 2 Induktionsfeldern,einen Heißluftofen ( Heißluftdämpfer mit Direktdampf) ,einen Geschirrspüler sowie diverseRegale , etc.

+ Achtung! Das Lokal wird derzeit als Gastro-light geführt, der Einbau einer Lüftung müsste mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

+ Eine Gastgartengenehmigung  bis Ende September  für 8 Sitzplätze ist vorhanden.

+ Die Öffnungszeiten sind derzeit von 8 Uhr bis 20 h festgelegt.

 + Sämtliche Befunde  sind aktuell.

 + Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt derzeit  € 2.235.- inklusive der Betriebskosten sowie inklusive der gesetzlichen Ust.. ( 25% Befristungsabschlag wurde beim Hauptmietzins schon berücksichtigt)

+ Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

 + Eine noch  verhandelbare Investablöse von € 80.000,-- wird verlangt.

+ Der Vermieter verlangt eine Kaution von 6 BMM.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

 Nebenkostenübersicht

 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

 Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

 Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.

 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Anfrage