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Saniertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Büro- oder Praxismöglichkeiten

2640 Prigglitz

Saniertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Büro- oder Praxismöglichkeiten
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum, kleines Badezimmer, WC, Kabinett mit Waschbecken, Veranda, Wintergarten

Ferienwohnung im Erdgeschoß: Küche mit Kaminofen zum Kochen und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Schrankraum

Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Zugang zur großen Terrasse (ca. 60 m²) mit Blick auf den Garten

Dachgeschoß: Vorraum, Küche, 2 Wohnräume, Kabinett, Badezimmer, WC

Untergeschoß mit Tageslicht: Vorraum, Hobbyraum, Sauna mit Infrarot und Lichtphasentherapie, Hammam, Lagerraum, Heizraum, Pelletlager

Außenbereich: idyllisch angelegter Garten mit diversen Obstbäumen und Sträuchern, große Hochbeete für Gemüse und Kräuter, Erdkeller, Schwimmbiotop mit 2 m tiefer Schwimmzone,Weinlaube mit Grillplatz und Panoramablick Richtung Sonnwendstein und Semmering, isolierte Gartenhütte für Gartengeräte und Pflanzentöpfe im Winter, Autoabstellplatz vor und hinter dem Haus

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert (Fenster, 16cm Vollwärmeschutz- Fassade, Bramac- Dachdeckung, Pellet- Zentralheizung, Wärmepumpe,...)

Das Haus ist optimal für eine Großfamilie bzw. eine Familie mit gewissen Ansprüchen aber auch als Büro oder Praxis nutzbar.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 399.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137802



399.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


240,00 m²
1.254,00 m²
60,00 m²
80,00 m²
320,00 m²
4
1


11
Komplettküche
teilmöbliert
Pelletsheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
89,00 kWh/m²/a
C
1.18
C

Anfrage

 
 



Saniertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Büro- oder Praxismöglichkeiten

2640 Prigglitz

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137802



399.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


240,00 m²
1.254,00 m²
60,00 m²
80,00 m²
320,00 m²
4
1


11
Komplettküche
Teilmöbliert
Pelletsheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
89,00 kWh/m²/a
C
1.18
C
Saniertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Büro- oder Praxismöglichkeiten
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum, kleines Badezimmer, WC, Kabinett mit Waschbecken, Veranda, Wintergarten

Ferienwohnung im Erdgeschoß: Küche mit Kaminofen zum Kochen und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Schrankraum

Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Zugang zur großen Terrasse (ca. 60 m²) mit Blick auf den Garten

Dachgeschoß: Vorraum, Küche, 2 Wohnräume, Kabinett, Badezimmer, WC

Untergeschoß mit Tageslicht: Vorraum, Hobbyraum, Sauna mit Infrarot und Lichtphasentherapie, Hammam, Lagerraum, Heizraum, Pelletlager

Außenbereich: idyllisch angelegter Garten mit diversen Obstbäumen und Sträuchern, große Hochbeete für Gemüse und Kräuter, Erdkeller, Schwimmbiotop mit 2 m tiefer Schwimmzone,Weinlaube mit Grillplatz und Panoramablick Richtung Sonnwendstein und Semmering, isolierte Gartenhütte für Gartengeräte und Pflanzentöpfe im Winter, Autoabstellplatz vor und hinter dem Haus

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert (Fenster, 16cm Vollwärmeschutz- Fassade, Bramac- Dachdeckung, Pellet- Zentralheizung, Wärmepumpe,...)

Das Haus ist optimal für eine Großfamilie bzw. eine Familie mit gewissen Ansprüchen aber auch als Büro oder Praxis nutzbar.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 399.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

+++Achtung+++
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