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Bungalow mit Pool wartet auf Sie_Koffer packen und einziehen!

2486 Landegg

Bungalow mit Pool wartet auf Sie_Koffer packen und einziehen!
Sie suchen für Ihre kleine Familie einen Bungalow (idealerweise für 3 Personen), wo Sie ohne große Investitionen sofort einziehen können? Sowie einem großen Pool zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nur 30km südlich von Wien)? Dieser toll ausgestattete Bungalow wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben und macht dieses Objekt zu Ihrem Familientraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Landegg, nahe der Marktgemeinde Pottendorf. Es liegt in einer Sackgasse, in sonniger Lage und ruhiger Umgebung. Der Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Größe (Grundstück 604m²).
Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (20m²), einen gemauerten, solarbetriebenen Swimmingpool (6x4x1,5), ein Carport und ein kleines Gartenhäuschen.

Das Haus BJ 1999 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Elk (mit 20cm Wärmedämmung) und ist voll unterkellert. Es besitzt eine wärmegedämmte Holztramdecke und ein optisch schönes Walmdach mit Bramac-Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 84,5m² Nettogrundrissfläche befinden sich im EG drei Zimmer sowie Küche und Essbereich. Im Keller stehen 2 weitere Räume mit ca. 53m² zur Wohnnutzung zur Verfügung. Die Holzfenster sind 2-Scheiben isolierverglast und besitzen Außenjalousien und Fliegengitter. Im Wohnbereich gibt es überall Parkettholzböden. Vom großen Wohnzimmer erreicht man die große südseitig angelegte Terrasse. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz in Kombination mit der Essecke. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen.
Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
Keller: Vorraum, Kellerstüberl mit Dampfsauna, Dusche, WC, Waschraum für Waschmaschine und Trockner, 1 Extrazimmer individuell verwendbar als Arbeitszimmer oder Gästeraum

Umgebung: In wenigen Fahrminuten ist die A3-Südostautobahn über Pottendorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 25min; nach Wr. Neustadt sind es ca. 16km. Der Neufelder See ist nur 8km entfernt. Der Bahnhof Pottendorf/Landegg ist nur ca. 1,2km entfernt. Das Ortszentrum Pottendorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Mit 70€ Betriebskosten/Monat und ca. 65€/Monat Gaskosten (Wasser und Heizung) ist das Haus sehr kostensparend.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137796



415.800,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
68,00 €
68,00 €


134,00 m²
604,00 m²
20,00 m²
76,00 m²
134,00 m²
1
1
1


4
Komplettküche
Carport
Holz
vollmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
79,00 kWh/m²/a
C
0.94
B

Anfrage

 
 



Bungalow mit Pool wartet auf Sie_Koffer packen und einziehen!

2486 Landegg

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137796



415.800,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
68,00 €
68,00 €


134,00 m²
604,00 m²
20,00 m²
76,00 m²
134,00 m²
1
1
1


4
Komplettküche
Carport
Holz
Vollmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
79,00 kWh/m²/a
C
0.94
B
Bungalow mit Pool wartet auf Sie_Koffer packen und einziehen!
Sie suchen für Ihre kleine Familie einen Bungalow (idealerweise für 3 Personen), wo Sie ohne große Investitionen sofort einziehen können? Sowie einem großen Pool zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nur 30km südlich von Wien)? Dieser toll ausgestattete Bungalow wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben und macht dieses Objekt zu Ihrem Familientraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Landegg, nahe der Marktgemeinde Pottendorf. Es liegt in einer Sackgasse, in sonniger Lage und ruhiger Umgebung. Der Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Größe (Grundstück 604m²).
Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (20m²), einen gemauerten, solarbetriebenen Swimmingpool (6x4x1,5), ein Carport und ein kleines Gartenhäuschen.

Das Haus BJ 1999 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Elk (mit 20cm Wärmedämmung) und ist voll unterkellert. Es besitzt eine wärmegedämmte Holztramdecke und ein optisch schönes Walmdach mit Bramac-Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 84,5m² Nettogrundrissfläche befinden sich im EG drei Zimmer sowie Küche und Essbereich. Im Keller stehen 2 weitere Räume mit ca. 53m² zur Wohnnutzung zur Verfügung. Die Holzfenster sind 2-Scheiben isolierverglast und besitzen Außenjalousien und Fliegengitter. Im Wohnbereich gibt es überall Parkettholzböden. Vom großen Wohnzimmer erreicht man die große südseitig angelegte Terrasse. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz in Kombination mit der Essecke. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen.
Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
Keller: Vorraum, Kellerstüberl mit Dampfsauna, Dusche, WC, Waschraum für Waschmaschine und Trockner, 1 Extrazimmer individuell verwendbar als Arbeitszimmer oder Gästeraum

Umgebung: In wenigen Fahrminuten ist die A3-Südostautobahn über Pottendorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 25min; nach Wr. Neustadt sind es ca. 16km. Der Neufelder See ist nur 8km entfernt. Der Bahnhof Pottendorf/Landegg ist nur ca. 1,2km entfernt. Das Ortszentrum Pottendorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Mit 70€ Betriebskosten/Monat und ca. 65€/Monat Gaskosten (Wasser und Heizung) ist das Haus sehr kostensparend.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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