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Top Preis!_Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Parkplatz_in Zentrumslage!

2380 Perchtoldsdorf

Top Preis!_Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Parkplatz_in Zentrumslage!
Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern + Keller in zentraler Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien? Diese leistbare Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Ortskern von Perchtoldsdorf, mit all seinen infrastrukturellen Möglichkeiten. Das Objekt liegt südwestseitig angelegt, uneinsichtig und ruhig durch eine Mauer geschützt. Die Doppelhaushälfte ist von der Straße getrennt begehbar und besitzt 2 eigene PKW-Stellplätze (elektr. Toranlage) und einen kleinen Garten (ca.150m²).

Das Zenker-Haus BJ 1992 verfügt über einen Keller mit ca. 50m². Die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Der Küchenraum ist vorbereitet mit allen Anschlüssen. Die Fußböden wurden 2016 in allen Räumen neu verlegt und auch die Fassade erneuert. Eine Stiege aus Massivholz führt ins Obergeschoß. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. In einem Kellerraum gibt es einen offenen Kamin (ideal als Kellerstüberl nutzbar)
2 KFZ-Abstellplätze befinden sich seitlich neben dem Haus.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , Wohnzimmer, Küche, WC.
Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne und WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Keller: 1Technikraum, 1 Kellerraum mit Kamin, 1 weiterer Lagerraum
Umgebung/Entfernung:
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf. Mit dem PKW erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 30min. Über die A21 sind die SCS und auch der Flughafen Schwechat rasch zu erreichen.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137790



495.200,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
170,00 €
170,00 €


105,00 m²
320,00 m²
150,00 m²
105,00 m²
1
2


4
leere Küche
Abstellplatz zugeteilt
Holz
Gas
Dusche
Zentralheizung
offene Küche
Laminatboden
Badewanne
97,00 kWh/m²/a
C
1.48
C

Anfrage

 
 



Top Preis!_Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Parkplatz_in Zentrumslage!

2380 Perchtoldsdorf

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137790



495.200,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
170,00 €
170,00 €


105,00 m²
320,00 m²
150,00 m²
105,00 m²
1
2


4
Leere küche
Abstellplatz zugeteilt
Holz
Gas
Dusche
Zentralheizung
Offene küche
Laminatboden
Badewanne
97,00 kWh/m²/a
C
1.48
C
Top Preis!_Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Parkplatz_in Zentrumslage!
Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern + Keller in zentraler Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien? Diese leistbare Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Ortskern von Perchtoldsdorf, mit all seinen infrastrukturellen Möglichkeiten. Das Objekt liegt südwestseitig angelegt, uneinsichtig und ruhig durch eine Mauer geschützt. Die Doppelhaushälfte ist von der Straße getrennt begehbar und besitzt 2 eigene PKW-Stellplätze (elektr. Toranlage) und einen kleinen Garten (ca.150m²).

Das Zenker-Haus BJ 1992 verfügt über einen Keller mit ca. 50m². Die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Der Küchenraum ist vorbereitet mit allen Anschlüssen. Die Fußböden wurden 2016 in allen Räumen neu verlegt und auch die Fassade erneuert. Eine Stiege aus Massivholz führt ins Obergeschoß. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. In einem Kellerraum gibt es einen offenen Kamin (ideal als Kellerstüberl nutzbar)
2 KFZ-Abstellplätze befinden sich seitlich neben dem Haus.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , Wohnzimmer, Küche, WC.
Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne und WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Keller: 1Technikraum, 1 Kellerraum mit Kamin, 1 weiterer Lagerraum
Umgebung/Entfernung:
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf. Mit dem PKW erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 30min. Über die A21 sind die SCS und auch der Flughafen Schwechat rasch zu erreichen.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Anfrage