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*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***

1020 Leopoldstadt

*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***

Lage: unmittelbar an die WU Universität und den Prater, Die U2 Station Krieau ist ca. 100 m entfernt

*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***

Dieses sonnige und moderne 33 m² Studio liegt im 5. Stock eines 2017 errichteten Wohnhauses und ca. 100 m von der U2 Station Krieau entfernt.

In absoluter Ruhelage, in dem neu entwickelten Wohnbereich rund um die Messe Wien und nahe der Wirtschaftsuniversität.

Die Wohnung ist luxuriös eingerichtet und mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet. Sie ist bereit zum Einziehen für Singles oder ein junges Paar.

Die Betriebskosten beinhalten Heizung, WLAN, Apple-TV und Netflix und Mitbenützung der Dachterrasse mit Lounge Area und Griller.

Ausstattung
  • Wohnraum mit einem Komfort KING-size Bett für 2 Personen
  • Couch im Wohnraum (kann zu Doppelbett erweitert werden)
  • Hochwertige Designer Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Besteck
  • 7 m² Loggia mit Blick auf den Prater-Park und die Trabrennbahn
  • Luxuriöses Badezimmer mit WC
  • Große Dachterrasse mit eigener Lounge, Outdoor Küche und Elektro-Griller und einem eindrucksvollen 360° Panoramablick zur freien Mitbenützung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Fahrradraum
  • Waschküche im Erdgeschoß
  • Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden

BK Vorschreibung: 104,84 €
WW/KW/Wärme: 29,98 €

Strom: 21,60 €

Infrastruktur
Nahversorgen wie Billa oder Spar sind vor der Haustüre. In der unmittelbaren Umgebung findet man viele Restaurants, Bars und Cafés auf dem WU-Campus und CrossFit Studio. In 10 Gehminuten oder 1 U-Bahn Station (Stadion) findet man das Einkaufszentrum Stadioncenter , das viele weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen anbietet.


Lage
Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an die WU Universität und den Prater, mit seinen zahlreichen Unterhaltungs- und Gastronomieangebot. Die weitläufigen Grünanlagen des Prater bieten ein erholsames Umfeld und laden zum Laufen, Spazierengehen oder zum Picknicken und Sonnenbaden ein.

Die U2 Station Krieau ist ca. 100 m entfernt, in 2 Minuten ist man von dort am Praterstern mit Umsteigemöglichkeiten zur U1 (Stefansplatz 5 Minuten), zur Schnellbahn (Hauptbahnhof 10 Minuten) und direkt zur Westbahn mit Zugverbindungen nach St. Pölten, Linz oder Salzburg. Vom Praterstern erreicht man mit der Schnellbahn S7 den Flughafen in 30 Minuten.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten per Email zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kontaktdaten
Benjamin Dosenciuc
Immobilienberater
B.Dosenciuc@immo.express
Tel# 0660 2398769

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137226



273.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.
96,18 €
25,84 €
96,18 €
155,82 €
140,02 €
18,00 €


32,00 m²
7,00 m²
32,00 m²
1
1
1


1
Komplettküche
Holz
Tiefgaragenplatz
Kunststoff/Alu
Tiefgarage
vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
28,00 kWh/m²/a
B
1.02
C

Anfrage

 
 



*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***

1020 Leopoldstadt
Lage: unmittelbar an die WU Universität und den Prater, Die U2 Station Krieau ist ca. 100 m entfernt

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137226



273.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt.
96,18 €
25,84 €
96,18 €
155,82 €
140,02 €
18,00 €


32,00 m²
7,00 m²
32,00 m²
1
1
1


1
Komplettküche
Holz
Tiefgaragenplatz
Kunststoff/alu
Tiefgarage
Vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
28,00 kWh/m²/a
B
1.02
C
*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***
*** Luxuriöses Studio als Starterwohnung *** NÄHE U2 ***

Dieses sonnige und moderne 33 m² Studio liegt im 5. Stock eines 2017 errichteten Wohnhauses und ca. 100 m von der U2 Station Krieau entfernt.

In absoluter Ruhelage, in dem neu entwickelten Wohnbereich rund um die Messe Wien und nahe der Wirtschaftsuniversität.

Die Wohnung ist luxuriös eingerichtet und mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet. Sie ist bereit zum Einziehen für Singles oder ein junges Paar.

Die Betriebskosten beinhalten Heizung, WLAN, Apple-TV und Netflix und Mitbenützung der Dachterrasse mit Lounge Area und Griller.

Ausstattung
  • Wohnraum mit einem Komfort KING-size Bett für 2 Personen
  • Couch im Wohnraum (kann zu Doppelbett erweitert werden)
  • Hochwertige Designer Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Besteck
  • 7 m² Loggia mit Blick auf den Prater-Park und die Trabrennbahn
  • Luxuriöses Badezimmer mit WC
  • Große Dachterrasse mit eigener Lounge, Outdoor Küche und Elektro-Griller und einem eindrucksvollen 360° Panoramablick zur freien Mitbenützung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Fahrradraum
  • Waschküche im Erdgeschoß
  • Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden

BK Vorschreibung: 104,84 €
WW/KW/Wärme: 29,98 €

Strom: 21,60 €

Infrastruktur
Nahversorgen wie Billa oder Spar sind vor der Haustüre. In der unmittelbaren Umgebung findet man viele Restaurants, Bars und Cafés auf dem WU-Campus und CrossFit Studio. In 10 Gehminuten oder 1 U-Bahn Station (Stadion) findet man das Einkaufszentrum Stadioncenter , das viele weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen anbietet.


Lage
Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an die WU Universität und den Prater, mit seinen zahlreichen Unterhaltungs- und Gastronomieangebot. Die weitläufigen Grünanlagen des Prater bieten ein erholsames Umfeld und laden zum Laufen, Spazierengehen oder zum Picknicken und Sonnenbaden ein.

Die U2 Station Krieau ist ca. 100 m entfernt, in 2 Minuten ist man von dort am Praterstern mit Umsteigemöglichkeiten zur U1 (Stefansplatz 5 Minuten), zur Schnellbahn (Hauptbahnhof 10 Minuten) und direkt zur Westbahn mit Zugverbindungen nach St. Pölten, Linz oder Salzburg. Vom Praterstern erreicht man mit der Schnellbahn S7 den Flughafen in 30 Minuten.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten per Email zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kontaktdaten
Benjamin Dosenciuc
Immobilienberater
B.Dosenciuc@immo.express
Tel# 0660 2398769

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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