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Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage
Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit 59,34 m² Wohnfläche + 6,80 m²  Balkon im 2. Liftstock.
Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche und zwei getrennten Zimmern die perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen.

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.


**BEZIEHBAR: 01.06.2020**

2. Lage
Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Gebrauch wie z.B.  Billa, Hofer, Penny, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Bus 57A oder Straßenbahnlinie 18 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

**BEZIEHBAR: 01.06.2020**




3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 59,34 m² Wohnfläche  + 6,8 m² Balkon + Keller

- Vorzimmer 
- Wohnzimmer 44 m²
- Küche
- Balkon 6,80 m²
- 2 x Schlafzimmer 
- Badezimmer (Dusche)
- Abstellraum 
- WC



4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- große Terrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137146



890,00 €
3 BMM

2 BMM +20% USt.
890,00 €


59,34 m²
6,80 m²
3,00 m²
59,34 m²
1
1


3
Kunststoff
Personenlift
Zentralheizung
Komplettküche
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C

Anfrage

 
 



Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137146



890,00 €
3 BMM

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
890,00 €


59,34 m²
6,80 m²
3,00 m²
59,34 m²
1
1


3
Kunststoff
Personenlift
Zentralheizung
Komplettküche
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C
Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage
Exklusive, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit 59,34 m² Wohnfläche + 6,80 m²  Balkon im 2. Liftstock.
Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche und zwei getrennten Zimmern die perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen.

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.


**BEZIEHBAR: 01.06.2020**

2. Lage
Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Gebrauch wie z.B.  Billa, Hofer, Penny, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Bus 57A oder Straßenbahnlinie 18 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

**BEZIEHBAR: 01.06.2020**




3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 59,34 m² Wohnfläche  + 6,8 m² Balkon + Keller

- Vorzimmer 
- Wohnzimmer 44 m²
- Küche
- Balkon 6,80 m²
- 2 x Schlafzimmer 
- Badezimmer (Dusche)
- Abstellraum 
- WC



4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- große Terrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage