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Neuwertiges Reihenhaus/Passivhaus sucht nette Familie_super Verkehrsanbindung!

2604 Theresienfeld

Neuwertiges Reihenhaus/Passivhaus sucht nette Familie_super Verkehrsanbindung!
Sie suchen für Ihre Familie ein Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und kleinem Garten; sowie einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B17 Richtung Wiener Neustadt oder Baden?
Dieses Reihenhaus (Block mit 3 Wohneinheiten) befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Theresienfeld, ca. 1 km vom Bahnhof Theresienfeld entfernt und sehr nahe der Stadtgrenze Wiener Neustadt. Es liegt südseitig angelegt, in sonniger Lage.

Das Haus BJ 2018 ist ein Passivhaus mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse A++). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten (ca. 57m²). Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik.
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten im Wert von ca. € 14.000 ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
2 KFZ-Abstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, großes Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche (ca. 42m²).
Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne (ca.8m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,

Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Theresienfeld ca. 1km, Stadtgrenze Wiener Neustadt ca. 1,5km entfernt.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136911



309.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
120,00 €
120,00 €


95,00 m²
132,00 m²
57,00 m²
12,00 m²
95,00 m²
1
1
2


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff/Alu
Nein
teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Badewanne
Dusche
9,00 kWh/m²/a
A++

Anfrage

 
 



Neuwertiges Reihenhaus/Passivhaus sucht nette Familie_super Verkehrsanbindung!

2604 Theresienfeld

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136911



309.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
120,00 €
120,00 €


95,00 m²
132,00 m²
57,00 m²
12,00 m²
95,00 m²
1
1
2


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff/alu
Nein
Teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Badewanne
Dusche
9,00 kWh/m²/a
A++
Neuwertiges Reihenhaus/Passivhaus sucht nette Familie_super Verkehrsanbindung!
Sie suchen für Ihre Familie ein Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und kleinem Garten; sowie einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B17 Richtung Wiener Neustadt oder Baden?
Dieses Reihenhaus (Block mit 3 Wohneinheiten) befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Theresienfeld, ca. 1 km vom Bahnhof Theresienfeld entfernt und sehr nahe der Stadtgrenze Wiener Neustadt. Es liegt südseitig angelegt, in sonniger Lage.

Das Haus BJ 2018 ist ein Passivhaus mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse A++). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten (ca. 57m²). Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik.
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten im Wert von ca. € 14.000 ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
2 KFZ-Abstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, großes Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche (ca. 42m²).
Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne (ca.8m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,

Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Theresienfeld ca. 1km, Stadtgrenze Wiener Neustadt ca. 1,5km entfernt.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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