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Große Villa, vielseitig verwendbar, bietet auf 3 Ebenen 300m² _Investor gesucht!

2391 Kaltenleutgeben

Große Villa, vielseitig verwendbar, bietet auf 3 Ebenen 300m² _Investor gesucht!
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar: für eine große Familie, 2 Familien auf 2 Ebenen, ebenso Wohnen und Firmensitz. Die Villa befindet sich in Hanglage, mit neu betoniertem Gehweg.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ein großer Terrassenbereich der sich über mehrere Ebenen erstreckt und einerseits einen Swimmingpool bietet, einen großen Grillbereich, mehrere Rasenflächen zum Entspannen und auch ein kleines Biotop. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Gegend und kann dem Alltag entfliehen.

Die große Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 300m² Wohnfläche.
EG/OG: auf 2 Etagen befindet sich ein Luxus Wohn/Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche und modernen E-Geräten, je ein Schlafzimmer, ein Extrazimmer und ein Bad mit Wanne (Whirlpool), Abstellraum, Extra WC.
Die Immobilie besticht mit folgender moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Touchschalter in jedem Raum, eingebaute Spots, indirekte LED Beleuchtungen….

Im Keller gibt es den Heizraum und eine Waschküche. Es gibt eine Kombination aus Holz und Gasheizung mit Boiler und Pufferspeicher.

Das Dachgeschoß wird noch fertiggestellt. Es gibt 2 Zimmer, eine Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum.
Auf der Straßenseite gibt es 2 Garagenplätze mit elektr. Rolltoren

Die Außenfassade der Immobilie wird noch fertiggestellt.

Eine Anmietung dieser Immobilie ist ebenso möglich – monatl Miete 2900€

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach entsprechender Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136755



720.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


300,00 m²
1.200,00 m²
130,00 m²
300,00 m²
3
1
2


6
Gas
Komplettküche
Garage
Kunststoff
vollmöbliert
Garage
Kunststoff
Badewanne
Einbauküche
Dusche
185,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 



Große Villa, vielseitig verwendbar, bietet auf 3 Ebenen 300m² _Investor gesucht!

2391 Kaltenleutgeben

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136755



720.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


300,00 m²
1.200,00 m²
130,00 m²
300,00 m²
3
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Gas
Komplettküche
Garage
Kunststoff
Vollmöbliert
Garage
Kunststoff
Badewanne
Einbauküche
Dusche
185,00 kWh/m²/a
E
Große Villa, vielseitig verwendbar, bietet auf 3 Ebenen 300m² _Investor gesucht!
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar: für eine große Familie, 2 Familien auf 2 Ebenen, ebenso Wohnen und Firmensitz. Die Villa befindet sich in Hanglage, mit neu betoniertem Gehweg.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ein großer Terrassenbereich der sich über mehrere Ebenen erstreckt und einerseits einen Swimmingpool bietet, einen großen Grillbereich, mehrere Rasenflächen zum Entspannen und auch ein kleines Biotop. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Gegend und kann dem Alltag entfliehen.

Die große Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 300m² Wohnfläche.
EG/OG: auf 2 Etagen befindet sich ein Luxus Wohn/Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche und modernen E-Geräten, je ein Schlafzimmer, ein Extrazimmer und ein Bad mit Wanne (Whirlpool), Abstellraum, Extra WC.
Die Immobilie besticht mit folgender moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Touchschalter in jedem Raum, eingebaute Spots, indirekte LED Beleuchtungen….

Im Keller gibt es den Heizraum und eine Waschküche. Es gibt eine Kombination aus Holz und Gasheizung mit Boiler und Pufferspeicher.

Das Dachgeschoß wird noch fertiggestellt. Es gibt 2 Zimmer, eine Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum.
Auf der Straßenseite gibt es 2 Garagenplätze mit elektr. Rolltoren

Die Außenfassade der Immobilie wird noch fertiggestellt.

Eine Anmietung dieser Immobilie ist ebenso möglich – monatl Miete 2900€

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach entsprechender Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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