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Sehr gepflegte Wohnung in der Nordwestbahnstraße

1200 Wien

Sehr gepflegte Wohnung in der Nordwestbahnstraße
Zum Verkauf gelangt hier eine sehr gepflegte und schön geschnittene  Wohnung, teils versehen mit angepassten und eigens angefertigten Möbeln. Die Nutzfläche beläuft sich incl. Loggia auf 80,74 m².  Eine Sanierung der Loggia Front und der Fassade wurde ca. 2016 vorgenommen. Fenstertausch hat ca. 2015 stattgefunden. Das Gebäude, Baujahr 1977,  verfügt über einen Lift und die Wohnung ist in der 6. Etage. 

Wasch,- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage für Stellplätze zum mieten sind ebenso vorhanden. 

Vor 2 Jahren wurde  das Bad nebst WC erneuert, sowie  die Küche modernisiert mit einer Xara Einbauküche, inclusive MIELE Elektrogeräten.  Sie weist einige Möglichkeiten  zum Verstauen durch  angepasste Kästen auf. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann gerne nach telefonischer Absprache besichtigt werden. 
Es gibt kein separates Kellerabteil und keinen fixen oder derzeit  gemieteten Stellplatz. 

​​​​Öffentliche Anbindung :

U6 Dresdner Straße in 0,5 km Entfernung
Straßenbahn Rauscherstrasse in 0,33 km Entfernung
Bahnhof Handelskai in ca 1,2 km Entfernung


Vorschreibung 2020:

Betriebskosten     111,99 incl. 10% Ust
Warmwasser BK   21.93 incl. 10% Ust
Heizung BK           55,85 incl.  20%Ust
Rücklage               87,47     

Gesamt                 277,24 Euro incl. Ust  ab Januar 2020.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: +43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136264



280.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


75,85 m²
4,89 m²
80,74 m²
1


3
26,00 kWh/m²/a
B
2.14
D

Anfrage

 
 



Sehr gepflegte Wohnung in der Nordwestbahnstraße

1200 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: ++43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136264



280.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


75,85 m²
4,89 m²
80,74 m²
1


3
26,00 kWh/m²/a
B
2.14
D
Sehr gepflegte Wohnung in der Nordwestbahnstraße
Zum Verkauf gelangt hier eine sehr gepflegte und schön geschnittene  Wohnung, teils versehen mit angepassten und eigens angefertigten Möbeln. Die Nutzfläche beläuft sich incl. Loggia auf 80,74 m².  Eine Sanierung der Loggia Front und der Fassade wurde ca. 2016 vorgenommen. Fenstertausch hat ca. 2015 stattgefunden. Das Gebäude, Baujahr 1977,  verfügt über einen Lift und die Wohnung ist in der 6. Etage. 

Wasch,- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage für Stellplätze zum mieten sind ebenso vorhanden. 

Vor 2 Jahren wurde  das Bad nebst WC erneuert, sowie  die Küche modernisiert mit einer Xara Einbauküche, inclusive MIELE Elektrogeräten.  Sie weist einige Möglichkeiten  zum Verstauen durch  angepasste Kästen auf. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann gerne nach telefonischer Absprache besichtigt werden. 
Es gibt kein separates Kellerabteil und keinen fixen oder derzeit  gemieteten Stellplatz. 

​​​​Öffentliche Anbindung :

U6 Dresdner Straße in 0,5 km Entfernung
Straßenbahn Rauscherstrasse in 0,33 km Entfernung
Bahnhof Handelskai in ca 1,2 km Entfernung


Vorschreibung 2020:

Betriebskosten     111,99 incl. 10% Ust
Warmwasser BK   21.93 incl. 10% Ust
Heizung BK           55,85 incl.  20%Ust
Rücklage               87,47     

Gesamt                 277,24 Euro incl. Ust  ab Januar 2020.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
 

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