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***WOHNEN IM 14. BEZIRK***

1140 Penzing

***WOHNEN IM 14. BEZIRK***

Lage: U-Bahn Linie U4 (Unter St.Veit) Straßenbahnlinien (52 Richtung Westbahnhof und 49 Richtung Dr.Karl-Renner-Ring) Autobus 47A ist vor der Haustüre.

WOHNEN IN DER LIZERSTRAßE

Hier geht´s zum VR-Rundgang:

https://ogulo.de/tour/13244/tour/87P7G085/


Stilvoll präsentiert sich die Wohnung im 1. Liftstock mit 100m² Wohnfläche und 6m² großen Loggia.


Die Wohnung wurde 2017/2018 komplett saniert;
- neue Elektroinstallation
- neue Wasser- und Heizungsleitungen
- neue Fenster (Doppelverglasung)
- neue Böden
- neue Türen
- Klimaanlage

Zur räumlichen Aufteilung:

Die Wohnung besteht aus einem
- geräumigen Wohn/Esszimmer
-  Schlafzimmer, Badezimmer
- WC
- Küche
- Kinderzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia.

Alle Räume sind aus dem Vorzimmer begehbar.

Gerne würden die Abgeber die Wohnung vollmöbeliert übergeben.
Die Möbel wurden 2018 gekauft, großteils vom Tischler hergestellt oder vom XXXLutz gekauft.
Seit Februar 2019 wird die Wohnung bewohnt.
Für die Möbel wird eine Ablöse in höhe von 40.000€ berechnet, diese im Verkaufspreis nicht beinhaltet ist.

Lage:

Die U-Bahn Linie U4 (Unter St.Veit) ist zu Fuß erreichbar, durch die Straßenbahnlinien (52 Richtung Westbahnhof und 49 Richtung Dr.Karl-Renner-Ring) sind Sie sehr schnell in der Innenstadt, der Autobus 47A ist vor der Haustüre. Das Krankenhaus Hanusch befindet sich mit einem Fußweg von 5 Minuten in unmittelbarer Nähe. Es sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Billa,Spar,Hofer,Lidl,Penny Markt,Merkur,Bipa....).
Eine Volksschule als auch ein Gymnasium sind wenige Stationen entfernt. Diverse Restaurants sind gegenüber bzw. in der Umgebung.


Konditionen:

Kaufpreis: 349.999,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Heizwärmebedarf: 96,6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.

Dieses hochwertige Projekt kommt für Sie in Frage?
• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135749



349.999,00 €

3 % +20% USt.
298,09 €
298,09 €
327,90 €
298,09 €


100,00 m²
6,00 m²
100,00 m²
1
1


3
ausrichtung:Array
Ja
0:Strasse vor dem Haus
2018 Neu Eingebaut
Holz
2018 Neu Eingebaut
Kunststoff
vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
97,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



***WOHNEN IM 14. BEZIRK***

1140 Penzing
Lage: U-Bahn Linie U4 (Unter St.Veit) Straßenbahnlinien (52 Richtung Westbahnhof und 49 Richtung Dr.Karl-Renner-Ring) Autobus 47A ist vor der Haustüre.

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135749



349.999,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
298,09 €
298,09 €
327,90 €
298,09 €


100,00 m²
6,00 m²
100,00 m²
1
1


3
Ausrichtung:array
Ja
0:strasse vor dem haus
2018 neu eingebaut
Holz
2018 neu eingebaut
Kunststoff
Vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
97,00 kWh/m²/a
C
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WOHNEN IN DER LIZERSTRAßE

Hier geht´s zum VR-Rundgang:

https://ogulo.de/tour/13244/tour/87P7G085/


Stilvoll präsentiert sich die Wohnung im 1. Liftstock mit 100m² Wohnfläche und 6m² großen Loggia.


Die Wohnung wurde 2017/2018 komplett saniert;
- neue Elektroinstallation
- neue Wasser- und Heizungsleitungen
- neue Fenster (Doppelverglasung)
- neue Böden
- neue Türen
- Klimaanlage

Zur räumlichen Aufteilung:

Die Wohnung besteht aus einem
- geräumigen Wohn/Esszimmer
-  Schlafzimmer, Badezimmer
- WC
- Küche
- Kinderzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia.

Alle Räume sind aus dem Vorzimmer begehbar.

Gerne würden die Abgeber die Wohnung vollmöbeliert übergeben.
Die Möbel wurden 2018 gekauft, großteils vom Tischler hergestellt oder vom XXXLutz gekauft.
Seit Februar 2019 wird die Wohnung bewohnt.
Für die Möbel wird eine Ablöse in höhe von 40.000€ berechnet, diese im Verkaufspreis nicht beinhaltet ist.

Lage:

Die U-Bahn Linie U4 (Unter St.Veit) ist zu Fuß erreichbar, durch die Straßenbahnlinien (52 Richtung Westbahnhof und 49 Richtung Dr.Karl-Renner-Ring) sind Sie sehr schnell in der Innenstadt, der Autobus 47A ist vor der Haustüre. Das Krankenhaus Hanusch befindet sich mit einem Fußweg von 5 Minuten in unmittelbarer Nähe. Es sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Billa,Spar,Hofer,Lidl,Penny Markt,Merkur,Bipa....).
Eine Volksschule als auch ein Gymnasium sind wenige Stationen entfernt. Diverse Restaurants sind gegenüber bzw. in der Umgebung.


Konditionen:

Kaufpreis: 349.999,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Heizwärmebedarf: 96,6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.

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• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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