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Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien

2482 Münchendorf

Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien
Eine Rarität wartet auf Sie! Eines der letzten Seegrundstücke (Eigentum und keine Pacht!) mit bezugsfertigem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Der Babenbergersee (70.000m² Wasserfläche) bietet mit seinem türkisblauen Wasser das ganze Jahr Urlaubsfeeling. Nur 17km oder ca. 22 Fahrminuten von Wien entfernt können Sie dieses Ambiente ausleben.
Das angebotene Einfamilienhaus (Baujahr 1995) bietet auf 2 Geschoßen ca. 115m² Wohnfläche und im Wohnkeller weitere 60m² Platz. Das Seegrundstück mit seinen ca. 335m² und einer Uferlänge von 12m umfaßt das Gebäude, ein kleines Nebengebäude, einen kleinen grünen Garten und eine Seeterrasse (ca. 70m²) von der man über einen Holzsteg direkt in den See springen kann.
Raumaufteilung EG: Vorraum, Wohnsalon+Essbereich (ca. 35m²) mit angrenzender offener Küche (alle Geräte vorhanden), 1 Zimmer, WC.
Raumaufteilung OG: Schlafzimmer, großes Bad (Dusche und Wanne) mit WC, 1 Ankleideraum
Raumaufteilung Wohnkeller: Heizraum mit Dusche, WC, 3 Zimmer
Geheizt werden alle 3 Etagen über eine Fußbodenheizung mit einer modernen ca.2 Jahre alten Luft-Wärmepumpe. Neben dem Haus gibt es einen Abstellplatz für 2 KFZ.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135703



950.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
270,00 €
270,00 €


115,00 m²
335,00 m²
70,00 m²
60,00 m²
175,00 m²
2
1
2


5
ausrichtung:Array
Ja
0:Abstellplatz zugeteilt
teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Dusche
Badewanne
Einbauküche
98,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien

2482 Münchendorf

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135703



950.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
270,00 €
270,00 €


115,00 m²
335,00 m²
70,00 m²
60,00 m²
175,00 m²
2
1
2


5
Ausrichtung:array
Ja
0:abstellplatz zugeteilt
Teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Dusche
Badewanne
Einbauküche
98,00 kWh/m²/a
C
Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien
Eine Rarität wartet auf Sie! Eines der letzten Seegrundstücke (Eigentum und keine Pacht!) mit bezugsfertigem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Der Babenbergersee (70.000m² Wasserfläche) bietet mit seinem türkisblauen Wasser das ganze Jahr Urlaubsfeeling. Nur 17km oder ca. 22 Fahrminuten von Wien entfernt können Sie dieses Ambiente ausleben.
Das angebotene Einfamilienhaus (Baujahr 1995) bietet auf 2 Geschoßen ca. 115m² Wohnfläche und im Wohnkeller weitere 60m² Platz. Das Seegrundstück mit seinen ca. 335m² und einer Uferlänge von 12m umfaßt das Gebäude, ein kleines Nebengebäude, einen kleinen grünen Garten und eine Seeterrasse (ca. 70m²) von der man über einen Holzsteg direkt in den See springen kann.
Raumaufteilung EG: Vorraum, Wohnsalon+Essbereich (ca. 35m²) mit angrenzender offener Küche (alle Geräte vorhanden), 1 Zimmer, WC.
Raumaufteilung OG: Schlafzimmer, großes Bad (Dusche und Wanne) mit WC, 1 Ankleideraum
Raumaufteilung Wohnkeller: Heizraum mit Dusche, WC, 3 Zimmer
Geheizt werden alle 3 Etagen über eine Fußbodenheizung mit einer modernen ca.2 Jahre alten Luft-Wärmepumpe. Neben dem Haus gibt es einen Abstellplatz für 2 KFZ.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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