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LEBEN IN DER HAFNERGASSE

1020 Leopoldstadt

LEBEN IN DER HAFNERGASSE

Lage: U2 Taborstraße Bus 5A Straßenbahn 2 Karmeliterplatz

Hier geht´s zum VR-Rundgang:

https://ogulo.de/13244/X8d1M8J0

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra und 2 Terrassen.

Die erste Terrasse mit ca. 22 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Terrassenmöbel. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 25m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Derzeit ist die Wohnung an einer Familie vermietet.

Zur räumlichen Aufteilung:

1 Stock:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitsbereich
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluß

2 Stock:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche mit allen Geräten und Weinkühlschrank
- Terrasse ca. 22 m²

3. Stock:
- Dachterrasse ca. 25m²


Lage

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.


Konditionen:

Kaufpreis: 1.500.000,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Heizwärmebedarf: 70 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Dieses Projekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.


Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135501



1.500.000,00 €

3 % +20% USt.
233,70 €
233,70 €
257,07 €
233,70 €


120,00 m²
48,00 m²
10,00 m²
120,00 m²
1
1


4
Kunststoff
0:Strasse vor dem Haus
Ja
ausrichtung:Array
Kunststoff/Alu
Personenlift
vollmöbliert
Gas
Einbauküche
Parkettboden
Etagenheizung
Badewanne
70,00 kWh/m²/a
C
1.63
C

Anfrage

 
 



LEBEN IN DER HAFNERGASSE

1020 Leopoldstadt
Lage: U2 Taborstraße Bus 5A Straßenbahn 2 Karmeliterplatz

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135501



1.500.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
233,70 €
233,70 €
257,07 €
233,70 €


120,00 m²
48,00 m²
10,00 m²
120,00 m²
1
1


4
Kunststoff
0:strasse vor dem haus
Ja
Ausrichtung:array
Kunststoff/alu
Personenlift
Vollmöbliert
Gas
Einbauküche
Parkettboden
Etagenheizung
Badewanne
70,00 kWh/m²/a
C
1.63
C
LEBEN IN DER HAFNERGASSE
Hier geht´s zum VR-Rundgang:

https://ogulo.de/13244/X8d1M8J0

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra und 2 Terrassen.

Die erste Terrasse mit ca. 22 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Terrassenmöbel. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 25m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Derzeit ist die Wohnung an einer Familie vermietet.

Zur räumlichen Aufteilung:

1 Stock:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitsbereich
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluß

2 Stock:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche mit allen Geräten und Weinkühlschrank
- Terrasse ca. 22 m²

3. Stock:
- Dachterrasse ca. 25m²


Lage

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.


Konditionen:

Kaufpreis: 1.500.000,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Heizwärmebedarf: 70 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


Dieses Projekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.


Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage