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5 Zimmer + Dahterrasse, Exklusive, Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage, Klimatisiert

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

5 Zimmer + Dahterrasse, Exklusive, Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage, Klimatisiert
*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.

Exklusive Dachgeschoss Wohnung 5 Zimmer + Dachterrasse  in zentraler Lage, Klimatisiert
1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, 133,39 m² Wohnfläche + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Balkon in 3 ebenen in 4.Stock (Dachgeschoss), klimatisiert. 

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.


2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Stadtbus 57A oder Straßenlinie 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

**BEZIEHBAR: SOFORT**



3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 133,39 m² Wohnfläche  + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Balkon 

- Vorzimmer 
- Küche
- Wohnzimmer 
- Balkon 
- Dachterrasse 30 m²
- Galerie 
- 4 x Schlafzimmer 
- 1 x Badezimmer + WC Dusche)
- Garderobe
- Abstellraum (WS)
- 1 x WC



4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- grosseTerrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 1790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135402



1.790,00 €
3 BMM

2 BMM +20% USt.
1.790,00 €


133,39 m²
37,00 m²
3,00 m²
133,39 m²
1
1
1


5
komplett
Kunststoff
Holz
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C

Anfrage

 
 



5 Zimmer + Dahterrasse, Exklusive, Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage, Klimatisiert

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135402



1.790,00 €
3 BMM

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.790,00 €


133,39 m²
37,00 m²
3,00 m²
133,39 m²
1
1
1


5
Komplett
Kunststoff
Holz
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C
5 Zimmer + Dahterrasse, Exklusive, Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage, Klimatisiert
*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.

Exklusive Dachgeschoss Wohnung 5 Zimmer + Dachterrasse  in zentraler Lage, Klimatisiert
1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, 133,39 m² Wohnfläche + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Balkon in 3 ebenen in 4.Stock (Dachgeschoss), klimatisiert. 

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.


2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Stadtbus 57A oder Straßenlinie 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

**BEZIEHBAR: SOFORT**



3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 133,39 m² Wohnfläche  + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Balkon 

- Vorzimmer 
- Küche
- Wohnzimmer 
- Balkon 
- Dachterrasse 30 m²
- Galerie 
- 4 x Schlafzimmer 
- 1 x Badezimmer + WC Dusche)
- Garderobe
- Abstellraum (WS)
- 1 x WC



4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- grosseTerrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 1790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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