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Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk

1220 Donaustadt

Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk
Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk

1. WOHNEN IM 22. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse. 
Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum und einem Schrankraum.
Der Abstellraum ist durch ein Schlafzimmer begehbar und das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk in der Hans-Steger-Gasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Hardeggasse (7 Gehminuten entfernt) sowie der Straßenbahnverbindungen 25 in der Langobardenstraße (2 Gehminuten entfernt) und diversen Busanbindungen in der Vernholzgasse (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Das Donauspital ist in nur 10 Gehminuten erreicht.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur 5 Minuten entfernt liegt.  
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Bus:
86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahn:
25
U-Bahn: 
U2 Hardeggasse, Stadion, Donauspital


3. AUSSTATTUNG

- ­Klimaanlage
-­ Fußbodenheizung
-­ Kamin
-­ Satellit
­- Holzboden


4. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: WNF 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse 
Vorraum
Bad (Badewanne + Dusche)
WC 
Wohnzimmer (+Kamin)
3 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Schrankraum
2 x Terrasse 


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 
 

Kosten

EUR 499.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135258



499.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


126,87 m²
17,28 m²
126,87 m²
1
1


4
Holz
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Holz/Alu
Einbauküche
Dusche
46,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 



Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135258



499.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


126,87 m²
17,28 m²
126,87 m²
1
1


4
Holz
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Holz/alu
Einbauküche
Dusche
46,00 kWh/m²/a
B
Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk
Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk

1. WOHNEN IM 22. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse. 
Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum und einem Schrankraum.
Der Abstellraum ist durch ein Schlafzimmer begehbar und das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk in der Hans-Steger-Gasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Hardeggasse (7 Gehminuten entfernt) sowie der Straßenbahnverbindungen 25 in der Langobardenstraße (2 Gehminuten entfernt) und diversen Busanbindungen in der Vernholzgasse (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Das Donauspital ist in nur 10 Gehminuten erreicht.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur 5 Minuten entfernt liegt.  
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Bus:
86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahn:
25
U-Bahn: 
U2 Hardeggasse, Stadion, Donauspital


3. AUSSTATTUNG

- ­Klimaanlage
-­ Fußbodenheizung
-­ Kamin
-­ Satellit
­- Holzboden


4. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: WNF 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse 
Vorraum
Bad (Badewanne + Dusche)
WC 
Wohnzimmer (+Kamin)
3 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Schrankraum
2 x Terrasse 


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 
 

Kosten

EUR 499.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage