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Großes Haus mit vielen Zimmern in sehr ruhiger Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Großes Haus mit vielen Zimmern in sehr ruhiger Lage

Lage: Sehr Ruhig

In Strasshof an der Nordbahn zur Grenze zu Gänserndorf-Süd sucht dieses 2006 erbaute Haus einen neuen Besitzer!

Das Haus wurde Ziegelmassiv erbaut und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung.
Die jetzigen Besitzer haben das Haus sehr gut durchdacht und daher gibt es nicht nur im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung, sondern auch einen zentralen Staubsauger und einen Wäscheschacht.
Die Fenster sind doppelt Verglast mit einer Sicherheitsglas und eine Alarmanlage gibt es auch.
Am Dachboden wurde zum Teil schon begonnen mit dem Ausbau was zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Im fast uneinsehbaren Garten befindet sich nicht nur ein Pool mit Überdachung, sondern auch ein Brunnen, ein Grillhaus, ein Gartenhaus und ein eingezäunter Bereich für den Hund mit eigenem Hundepool!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

KG: Heizraum, Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, WC, Sauna, Freizeitraum, Abstellraum und Werkstatt.

EG: Vorzimmer, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Wc, Badezimmer.

OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Galerie, WC, Badezimmer, Schrankraum

Dachboden: 3 Räume, Badezimmer, WC

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88


Energieausweis:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb, Kosten für Notar

      

Ihr Ansprechpartner

Roland Cernohorsky
Tel.: +43 676 54 30 088
Mail: r.cernohorsky@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135131



499.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


198,00 m²
1.135,00 m²
25,00 m²
342,00 m²
3
1
3


10
Holz
Kunststoff
Sicherheitsverglasung
teilmöbliert
Gas
Steinboden
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 



Großes Haus mit vielen Zimmern in sehr ruhiger Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn
Lage: Sehr Ruhig

Ihr Ansprechpartner

Roland Cernohorsky
Tel.: ++43 676 54 30 088
Mail: r.cernohorsky@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135131



499.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


198,00 m²
1.135,00 m²
25,00 m²
342,00 m²
3
1
3


10
Holz
Kunststoff
Sicherheitsverglasung
Teilmöbliert
Gas
Steinboden
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Großes Haus mit vielen Zimmern in sehr ruhiger Lage
In Strasshof an der Nordbahn zur Grenze zu Gänserndorf-Süd sucht dieses 2006 erbaute Haus einen neuen Besitzer!

Das Haus wurde Ziegelmassiv erbaut und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung.
Die jetzigen Besitzer haben das Haus sehr gut durchdacht und daher gibt es nicht nur im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung, sondern auch einen zentralen Staubsauger und einen Wäscheschacht.
Die Fenster sind doppelt Verglast mit einer Sicherheitsglas und eine Alarmanlage gibt es auch.
Am Dachboden wurde zum Teil schon begonnen mit dem Ausbau was zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Im fast uneinsehbaren Garten befindet sich nicht nur ein Pool mit Überdachung, sondern auch ein Brunnen, ein Grillhaus, ein Gartenhaus und ein eingezäunter Bereich für den Hund mit eigenem Hundepool!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

KG: Heizraum, Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, WC, Sauna, Freizeitraum, Abstellraum und Werkstatt.

EG: Vorzimmer, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Wc, Badezimmer.

OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Galerie, WC, Badezimmer, Schrankraum

Dachboden: 3 Räume, Badezimmer, WC

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88


Energieausweis:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb, Kosten für Notar

Anfrage