Immo Logo
Immoexpress Logo

SOFORT VERFÜGBAR für GEWERBE (Arzt, Anwalt, Geschäft, Büro) U-Bahnnähe in 1210 Wien

1210 Floridsdorf

SOFORT VERFÜGBAR für GEWERBE (Arzt, Anwalt, Geschäft, Büro)  U-Bahnnähe in 1210 Wien
                        Sie suchen eine Praxis, eine Anwaltskanzlei oder
                            Geschäftslokal in guter Lage in Floridsdorf?


Das Geschäftslokal ist für alle Branchen geeignet außer Gastronomie.

Fact´s

* Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 80 m² ( es gibt im OG noch    3 weitere Wohnungen , die für Gewerbe angemietet werden könnten .
* Die Fassade des Hauses wurde erst vor einiger Zeit renoviert.

* Es gibt 2  große Auslagen (Glasfront)

* Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt auf:

2 große Zimmer im Eingangsbereich

1 kleineres Zimmer mit Fenster zur Hofgartenseite

2 Toiletten (Damen und Herren getrennt)

kleiner Vorraum mit Waschbecken

Über die Hintertür ist ein weiteres, großes Zimmer
(Chefbüro oder Besprechungsraum etc.) erreichbar.
(in diesem hellen, hofgartenseitigem Raum ist es kühl
und es gibt eine Fußbodenheizung)

inkl. kleiner Teeküche (Miniküche) ,Kühlschrank

* kleiner Mini-Abstellraum

* der Hofgarten mit Tisch und Sessel (ev. für Rauchpausen)
   gehört zum gesamten Haus und darf benutzt werden
   Gas-sowie Strom sind extra zu bezahlen

auf Wunsch kann in der Garage ab ca. Dezember ein oder mehrere Autoabstellplätze
um € 120,-- inkl. MwSt. angemietet werden.(Abstellplatz derzeit noch vermietet)

* Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust beträgt € 2.508,--

* Der Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Nebenkosten

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134765



2.508,00 €
3 BMM Bar

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.508,00 €


80,00 m²
80,00 m²


4
Holz
Etagenheizung
Gas
teilmöbliert
Holz
Laminatboden
Einbauküche
145,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



SOFORT VERFÜGBAR für GEWERBE (Arzt, Anwalt, Geschäft, Büro) U-Bahnnähe in 1210 Wien

1210 Floridsdorf

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134765



2.508,00 €
3 BMM Bar

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.508,00 €


80,00 m²
80,00 m²


4
Holz
Etagenheizung
Gas
Teilmöbliert
Holz
Laminatboden
Einbauküche
145,00 kWh/m²/a
D
SOFORT VERFÜGBAR für GEWERBE (Arzt, Anwalt, Geschäft, Büro)  U-Bahnnähe in 1210 Wien
                        Sie suchen eine Praxis, eine Anwaltskanzlei oder
                            Geschäftslokal in guter Lage in Floridsdorf?


Das Geschäftslokal ist für alle Branchen geeignet außer Gastronomie.

Fact´s

* Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 80 m² ( es gibt im OG noch    3 weitere Wohnungen , die für Gewerbe angemietet werden könnten .
* Die Fassade des Hauses wurde erst vor einiger Zeit renoviert.

* Es gibt 2  große Auslagen (Glasfront)

* Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt auf:

2 große Zimmer im Eingangsbereich

1 kleineres Zimmer mit Fenster zur Hofgartenseite

2 Toiletten (Damen und Herren getrennt)

kleiner Vorraum mit Waschbecken

Über die Hintertür ist ein weiteres, großes Zimmer
(Chefbüro oder Besprechungsraum etc.) erreichbar.
(in diesem hellen, hofgartenseitigem Raum ist es kühl
und es gibt eine Fußbodenheizung)

inkl. kleiner Teeküche (Miniküche) ,Kühlschrank

* kleiner Mini-Abstellraum

* der Hofgarten mit Tisch und Sessel (ev. für Rauchpausen)
   gehört zum gesamten Haus und darf benutzt werden
   Gas-sowie Strom sind extra zu bezahlen

auf Wunsch kann in der Garage ab ca. Dezember ein oder mehrere Autoabstellplätze
um € 120,-- inkl. MwSt. angemietet werden.(Abstellplatz derzeit noch vermietet)

* Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust beträgt € 2.508,--

* Der Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Nebenkosten

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Anfrage