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Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

1100 Favoriten

Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße
Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße
 
1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.
 
EBENE 1: Vorraum, Badezimmer + WC, Wohnküche
EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 12,63 m²
 
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.
Bus:
65A, 66A, 7A, 200
Straßenbahn:
11, O, 6
U-Bahn:
U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
 
3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse
Vorraum: 3,41 m²
Bad + WC: 4,10 m²
Wohnküche: 26,18 m²
Galerie: 9,67 m²
 
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 
 
Kosten
EUR 249.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134657



249.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


43,36 m²
12,63 m²
43,36 m²
1
1


2
Dusche
Einbauküche
Parkettboden
Einzelöfen
Gas
Personenlift
vollmöbliert
Kunststoff
Holz
komplett
155,00 kWh/m²/a
E
3.59
F

Anfrage

 
 



Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

1100 Favoriten

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134657



249.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


43,36 m²
12,63 m²
43,36 m²
1
1


2
Dusche
Einbauküche
Parkettboden
Einzelöfen
Gas
Personenlift
Vollmöbliert
Kunststoff
Holz
Komplett
155,00 kWh/m²/a
E
3.59
F
Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße
Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße
 
1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.
 
EBENE 1: Vorraum, Badezimmer + WC, Wohnküche
EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 12,63 m²
 
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.
Bus:
65A, 66A, 7A, 200
Straßenbahn:
11, O, 6
U-Bahn:
U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
 
3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse
Vorraum: 3,41 m²
Bad + WC: 4,10 m²
Wohnküche: 26,18 m²
Galerie: 9,67 m²
 
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 
 
Kosten
EUR 249.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage