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Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk

1060 Mariahilf

Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk
Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk


1. WOHNEN IM 6. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 106,45 m² + 12,41 Terrasse m² und 17,20 m² Balkon, verteilt auf zwei Ebenen. 

EBENE 1: Großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer, separate Toilette 

EBENE 2: Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse


2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Fußgängerzone in der Otto Bauer Gasse, welche als Infrastrukturreiche Straßen gilt, da sie sich gleich bei der Mariahilfer Straße befindet.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. 
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. 
Bus:
N49, N46, N6, 57A, N71, 13A
Straßenbahn:
9, 49, 18, 6, 5, 60, 52
U-Bahn: 
U6, U3, U4


3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 106,45m²
Vorraum: 19,73 m²
Bad1 + WC: 4,89 m²
Bad2: 3,15 m²
WC: 1,74 m²
Wohnküche: 47,58 m²
Schlafzimmer1: 18,42 m²
Schlafzimmer2: 10,94 m²
Terrasse: 12,41 m²
Balkon: 17,20 m²

4. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) 
fGEE: 0,75 (Klasse A) 
 
5. Aus Liebe zum Auto
Ein Stellplatz  in der hauseigene Garage ist im Preis inkludiert.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 1.099.000, -

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134650



1.099.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


106,45 m²
29,61 m²
106,45 m²
2
1
1
1


3
Holz
Holz/Alu
Holz/Alu
Carport
Carport
Personenlift
Personenlift
Gas
Gas
Einzelöfen
Einzelöfen
Parkettboden
Parkettboden
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
Dusche
Dusche
Holz
0:Carport
0:Carport
Ja
Ja
36,00 kWh/m²/a
B
0.75
A

Anfrage

 
 



Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk

1060 Mariahilf

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134650



1.099.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


106,45 m²
29,61 m²
106,45 m²
2
1
1
1


3
Holz
Holz/alu
Holz/alu
Carport
Carport
Personenlift
Personenlift
Gas
Gas
Einzelöfen
Einzelöfen
Parkettboden
Parkettboden
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
Dusche
Dusche
Holz
0:carport
0:carport
Ja
Ja
36,00 kWh/m²/a
B
0.75
A
Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk
Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk


1. WOHNEN IM 6. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 106,45 m² + 12,41 Terrasse m² und 17,20 m² Balkon, verteilt auf zwei Ebenen. 

EBENE 1: Großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer, separate Toilette 

EBENE 2: Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse


2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Fußgängerzone in der Otto Bauer Gasse, welche als Infrastrukturreiche Straßen gilt, da sie sich gleich bei der Mariahilfer Straße befindet.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. 
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. 
Bus:
N49, N46, N6, 57A, N71, 13A
Straßenbahn:
9, 49, 18, 6, 5, 60, 52
U-Bahn: 
U6, U3, U4


3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 106,45m²
Vorraum: 19,73 m²
Bad1 + WC: 4,89 m²
Bad2: 3,15 m²
WC: 1,74 m²
Wohnküche: 47,58 m²
Schlafzimmer1: 18,42 m²
Schlafzimmer2: 10,94 m²
Terrasse: 12,41 m²
Balkon: 17,20 m²

4. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) 
fGEE: 0,75 (Klasse A) 
 
5. Aus Liebe zum Auto
Ein Stellplatz  in der hauseigene Garage ist im Preis inkludiert.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 1.099.000, -

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage