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Abseits des Trubels – Volles Leben – Genuss pur

2531 Gaaden

Abseits des Trubels – Volles Leben – Genuss pur
2531 Gaaden bei Mödling

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem großen Hobbyraum und Autoabstellplatz

Die Wienerwald-Gemeinde Gaaden befindet sich zentral im Naturpark Föhrenberge.

Sie lieben Sport, Unterhaltung, Kultur, Restaurantbesuche oder wollen die Natur genießen
und mit der Seele zu baumeln? Sie können alles haben!
Gaaden und die Gemeinden in der Umgebung überzeugen mit ihrem vielfältigen Angebot.

Die liebevoll gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mitten im Ort.

Wohnfläche ca. 67,13 m²

-) Wohnzimmer - ca. 22 m² - mit offenem Kamin
-) Küche  - ca. 12 m² - mit kompletter Einbauküche
   Induktionskochfeld, Backofen,
   Mikrowelle mit Dampfgarfunktion
   Große Kühl- Gefrierkombination
   Geschirrspüler
   Waschmaschine
-) Schlafzimmer – ca. 18 m² - mit begehbarer Garderobe
-) Badezimmer mit Whirlpool
-) separates WC
-) Abstellraum
-) zentrales Vorzimmer

plus ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller

plus fix zugeordneter Autoabstellplatz

Gasetagenheizung

Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 147,13
Instandhaltungsfond: € 64,62

Kaufpreis: € 182.000,--

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134570



182.000,00 €

3 % +20% USt.


67,13 m²
27,71 m²
67,13 m²
1
1


2
0:Abstellplatz zugeteilt
teilmöbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
0:Abstellplatz zugeteilt
Ja
Ja
85,00 kWh/m²/a
C
0.87
B

Anfrage

 
 



Abseits des Trubels – Volles Leben – Genuss pur

2531 Gaaden

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134570



182.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


67,13 m²
27,71 m²
67,13 m²
1
1


2
0:abstellplatz zugeteilt
Teilmöbliert
Teilmöbliert
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
0:abstellplatz zugeteilt
Ja
Ja
85,00 kWh/m²/a
C
0.87
B
Abseits des Trubels – Volles Leben – Genuss pur
2531 Gaaden bei Mödling

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem großen Hobbyraum und Autoabstellplatz

Die Wienerwald-Gemeinde Gaaden befindet sich zentral im Naturpark Föhrenberge.

Sie lieben Sport, Unterhaltung, Kultur, Restaurantbesuche oder wollen die Natur genießen
und mit der Seele zu baumeln? Sie können alles haben!
Gaaden und die Gemeinden in der Umgebung überzeugen mit ihrem vielfältigen Angebot.

Die liebevoll gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mitten im Ort.

Wohnfläche ca. 67,13 m²

-) Wohnzimmer - ca. 22 m² - mit offenem Kamin
-) Küche  - ca. 12 m² - mit kompletter Einbauküche
   Induktionskochfeld, Backofen,
   Mikrowelle mit Dampfgarfunktion
   Große Kühl- Gefrierkombination
   Geschirrspüler
   Waschmaschine
-) Schlafzimmer – ca. 18 m² - mit begehbarer Garderobe
-) Badezimmer mit Whirlpool
-) separates WC
-) Abstellraum
-) zentrales Vorzimmer

plus ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller

plus fix zugeordneter Autoabstellplatz

Gasetagenheizung

Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 147,13
Instandhaltungsfond: € 64,62

Kaufpreis: € 182.000,--

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
 

Anfrage