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Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia

1070 Neubau

Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia
1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Neustiftgasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt über 95,40 m² Wohnfläche und 4,11 m² Loggia.





2. Lage
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Die Neustiftgasse zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute Öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.

Dort erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus: 13A, N46 
Straßenbahn: 46, 2, 49 
U-Bahn: U2, U3



3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 95m² + 4,11m² Loggia

Vorraum: 9,61m²

Bad: 11,86m²

WC: 0,88m²

Abstellraum: 2,13m²

Wohnküche: 23,02m²

Zimmer 1: 23,22m²

Zimmer 2: 24,68m²



***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 


Kosten
EUR 499.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134545



499.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


95,40 m²
4,11 m²
95,40 m²
1
1


3
Personenlift
Holz
Personenlift
Gas
Gas
Einzelöfen
Einzelöfen
Parkettboden
Parkettboden
Badewanne
Badewanne
Dusche
Dusche
Holz
Holz
Holz
100,00 kWh/m²/a
D
2.24
D

Anfrage

 
 



Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia

1070 Neubau

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134545



499.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


95,40 m²
4,11 m²
95,40 m²
1
1


3
Personenlift
Holz
Personenlift
Gas
Gas
Einzelöfen
Einzelöfen
Parkettboden
Parkettboden
Badewanne
Badewanne
Dusche
Dusche
Holz
Holz
Holz
100,00 kWh/m²/a
D
2.24
D
Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia
1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Neustiftgasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt über 95,40 m² Wohnfläche und 4,11 m² Loggia.





2. Lage
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Die Neustiftgasse zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute Öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.

Dort erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus: 13A, N46 
Straßenbahn: 46, 2, 49 
U-Bahn: U2, U3



3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 95m² + 4,11m² Loggia

Vorraum: 9,61m²

Bad: 11,86m²

WC: 0,88m²

Abstellraum: 2,13m²

Wohnküche: 23,02m²

Zimmer 1: 23,22m²

Zimmer 2: 24,68m²



***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 


Kosten
EUR 499.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

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