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EINMALIGE GELEGENHEIT Cocktail-Bar-Lounge in zentraler Lage 1060 Wien

1060 Mariahilf

EINMALIGE GELEGENHEIT Cocktail-Bar-Lounge in zentraler Lage 1060 Wien
  Sie suchen eine Bar Lounge mit flexiblen Öffnungszeiten,
       wo es auch mal etwas lauter zugehen könnte?

 
 Vergeben wird ab sofort diese Cocktail Bar mit einer vernünftigen Ablöse.
                                            
 Facts
  • Das Lokal teilt sich, in einem Gastraum 1 (für ca. 75 Personen) mit schöner, großzügiger Bar und allen Geräten auf (Kühlung, Zapfsäule, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, etc.) , ca. 170 m
  • weiters gibt es ein OG, welches genutzt werden könnte mit 2 weiteren Toillettanlagen sowie Lagerraum und Büro, ca. 140 m²
  • Damen und Herren WC im EG sind saniert und schön hergerichtet
  •  Kühlung, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, ein Kassensystem mit Drucker, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung garantiert.
  • weiters gibt es noch 2 Keller als zusätzliche Lagermöglichkeit
 
  •  Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und auf dem neuesten Stand.
 
  •  Eine Schanigarten Genehmigung für 20 Plätze ist vorhanden, kann aber erweitert werden.
 
  • Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.  310 m².
 
  • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 4075,-- und der Mietvertrag ist für 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.
 
  • Die Mietkaution beträgt 3 BMM
 
  • Eine Investablöse für getätigte Investitionen wird verlangt.

 Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

 Nebenkostenübersicht

 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

 Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

 Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

 Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
​​​​​​​

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134456



4.075,00 €
3 BMM Bar

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
4.075,00 €


310,00 m²
310,00 m²


5
Gas
Etagenheizung
133,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



EINMALIGE GELEGENHEIT Cocktail-Bar-Lounge in zentraler Lage 1060 Wien

1060 Mariahilf

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134456



4.075,00 €
3 BMM Bar

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
4.075,00 €


310,00 m²
310,00 m²


5
Gas
Etagenheizung
133,00 kWh/m²/a
D
EINMALIGE GELEGENHEIT Cocktail-Bar-Lounge in zentraler Lage 1060 Wien
  Sie suchen eine Bar Lounge mit flexiblen Öffnungszeiten,
       wo es auch mal etwas lauter zugehen könnte?

 
 Vergeben wird ab sofort diese Cocktail Bar mit einer vernünftigen Ablöse.
                                            
 Facts
  • Das Lokal teilt sich, in einem Gastraum 1 (für ca. 75 Personen) mit schöner, großzügiger Bar und allen Geräten auf (Kühlung, Zapfsäule, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, etc.) , ca. 170 m
  • weiters gibt es ein OG, welches genutzt werden könnte mit 2 weiteren Toillettanlagen sowie Lagerraum und Büro, ca. 140 m²
  • Damen und Herren WC im EG sind saniert und schön hergerichtet
  •  Kühlung, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, ein Kassensystem mit Drucker, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung garantiert.
  • weiters gibt es noch 2 Keller als zusätzliche Lagermöglichkeit
 
  •  Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und auf dem neuesten Stand.
 
  •  Eine Schanigarten Genehmigung für 20 Plätze ist vorhanden, kann aber erweitert werden.
 
  • Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.  310 m².
 
  • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 4075,-- und der Mietvertrag ist für 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.
 
  • Die Mietkaution beträgt 3 BMM
 
  • Eine Investablöse für getätigte Investitionen wird verlangt.

 Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

 Nebenkostenübersicht

 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

 Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

 Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

 Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
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