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Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  

3100 Stattersdorf

Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  
Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  
 
Diese Immobile besticht durch Ihre hervorragende Wohnlage am Stadtrand des Stadtteils Stattersdorf aber auch durch die großzügige zum Teil exklusive Ausstattung im Inneren der Wohnung.
 
Die aus nur wenigen Häusern mit jeweils nur 8 Parteien bestehende Wohnhausanlage wurde überaus hochwertig und großzügig angelegt.
Zu erwähnen sind vor allem die wunderschön gestalteten Parkflächen mit Spielplatz aber auch die Einzelgaragen wovon eine Garage der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört auch noch ein weiterer KFZ-Stellplatz für ein zweites Fahrzeug zur Wohnung. 
 
Im Inneren der Eigentumswohnung befindet  sich eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schwedenofen und eine drehbare Wohnwand mit großem Flachbildfernsehgerät.
Weites zeichnet sich die Wohnung durch die über 16 qm große Loggia mit unverbautem Fernblick ins Grüne aus.

Die monatlichen Kosten seitens der Hausverwaltung betragen derzeit Euro 316,47. Darin sind die Kosten für Instandhaltung, Verwaltungskosten, Betriebskosten und Steuern enthalten. An der Immobilie haftet ein vom Land NÖ gefördertes Wohnbaudarelehen mit derzeit ca. Euro 64.000,- aus. Bei Förderungswürdigkeit werden vom Land NÖ in den nächsten 3 Jahren ca Euro 12.000 Euro hinzugezahlt wodurch sich die Rückzahlung auf ca. Euro 52.000 reduziert.
An Kosten für das Wohnbaudarlehen fallen derzeit monatlich Euro 195 an. Die Rückzahlungsrate der WBF erhöht sich ab Jänner 2023 jedoch um ca. Euro 300.


Der Stadtteil Stattersdorf ist überaus beliebt und nachgefragt. Neben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern zeichnet sich Stattersdorf durch die zentrumsnahe Lage neben der Traisen und in der Nähe des Regierungsviertels aber auch durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss St. Pölten-Ost aus.

Für weitere Fragen zu dieser hochwertigen Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
 
Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 103,41 qm
großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und Nebenräume
große südseitige Loggia mit Fernblick ins Grüne
Heizung: Gas-Etagenheizung

zusätzlich:
   Einzelgarage
   KFZ-Stellplatz für zweites Fahrzeug

   großes Kellerabteil
   Einbauküche mit hochwertigen Geräten
   exklusives Badzimmer
   Schwedenofen
   Flachbildfernsehgerät
 
Kaufpreis:
            Euro 189.000,- zzgl. WBF ca Euro 64.000,- (ca. Euro 52.000 bei Förderungswürdigkeit)
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
 
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134310



189.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


103,41 m²
1.678,00 m²
10,00 m²
103,41 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
Gas
Garage
Etagenheizung
Parkettboden
Dusche
Badewanne
Einbauküche
51,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  

3100 Stattersdorf

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134310



189.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


103,41 m²
1.678,00 m²
10,00 m²
103,41 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
Gas
Garage
Etagenheizung
Parkettboden
Dusche
Badewanne
Einbauküche
51,00 kWh/m²/a
C
Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  
Stattersdorf  - bestens gelegene Eigentumswohnung in wunderschöner  Wohnhausanlage  
 
Diese Immobile besticht durch Ihre hervorragende Wohnlage am Stadtrand des Stadtteils Stattersdorf aber auch durch die großzügige zum Teil exklusive Ausstattung im Inneren der Wohnung.
 
Die aus nur wenigen Häusern mit jeweils nur 8 Parteien bestehende Wohnhausanlage wurde überaus hochwertig und großzügig angelegt.
Zu erwähnen sind vor allem die wunderschön gestalteten Parkflächen mit Spielplatz aber auch die Einzelgaragen wovon eine Garage der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört auch noch ein weiterer KFZ-Stellplatz für ein zweites Fahrzeug zur Wohnung. 
 
Im Inneren der Eigentumswohnung befindet  sich eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schwedenofen und eine drehbare Wohnwand mit großem Flachbildfernsehgerät.
Weites zeichnet sich die Wohnung durch die über 16 qm große Loggia mit unverbautem Fernblick ins Grüne aus.

Die monatlichen Kosten seitens der Hausverwaltung betragen derzeit Euro 316,47. Darin sind die Kosten für Instandhaltung, Verwaltungskosten, Betriebskosten und Steuern enthalten. An der Immobilie haftet ein vom Land NÖ gefördertes Wohnbaudarelehen mit derzeit ca. Euro 64.000,- aus. Bei Förderungswürdigkeit werden vom Land NÖ in den nächsten 3 Jahren ca Euro 12.000 Euro hinzugezahlt wodurch sich die Rückzahlung auf ca. Euro 52.000 reduziert.
An Kosten für das Wohnbaudarlehen fallen derzeit monatlich Euro 195 an. Die Rückzahlungsrate der WBF erhöht sich ab Jänner 2023 jedoch um ca. Euro 300.


Der Stadtteil Stattersdorf ist überaus beliebt und nachgefragt. Neben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern zeichnet sich Stattersdorf durch die zentrumsnahe Lage neben der Traisen und in der Nähe des Regierungsviertels aber auch durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss St. Pölten-Ost aus.

Für weitere Fragen zu dieser hochwertigen Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
 
Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 103,41 qm
großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und Nebenräume
große südseitige Loggia mit Fernblick ins Grüne
Heizung: Gas-Etagenheizung

zusätzlich:
   Einzelgarage
   KFZ-Stellplatz für zweites Fahrzeug

   großes Kellerabteil
   Einbauküche mit hochwertigen Geräten
   exklusives Badzimmer
   Schwedenofen
   Flachbildfernsehgerät
 
Kaufpreis:
            Euro 189.000,- zzgl. WBF ca Euro 64.000,- (ca. Euro 52.000 bei Förderungswürdigkeit)
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
 
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

 

Anfrage