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Toppreis – Bungalow in Ruhelage - nahe Zauberberg !

2680 Semmering-Kurort

Toppreis  – Bungalow in Ruhelage - nahe Zauberberg !
Sie suchen ein finanziell leistbares Wochenendhaus oder Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung; etwas abseits gelegen vom Ortszentrum und nahe dem Ski-und Wandergebiet Zauberberg?

In einem schönen Seitental in hügeliger Umgebung gelegen, finden Sie diesen ca. 1995 erbauten Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 120m².
Das Grundstück ist über eine unauffällige Zufahrtsstraße zu erreichen und weist eine Grundfläche von ca. 545 m² auf. Das nette, nicht unterkellerte Wohnhaus ist westseitig an den Hang geschmiegt und an der Rückseite gibt es eine geschützte Terrasse wo man ungestört sitzen und die Ruhe genießen oder auch grillen kann.

Das Haus ist ein Massivhaus, mit einer Wärmedämmung und mit einem Bramac-Ziegeldach versehen. 2006 wurde das Wohnhaus um einen Zubau mit Flachdach erweitert. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Geheizt wird mittels einer Gasheizung (Flüssiggastank in der Erde seitlich beim Haus). Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, der speziell in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Vor dem Haus gibt es eine Abstellfläche für 3 PKW
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Extra Zimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, extra WC, große Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Weiters ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und ein kleiner Raum mit extra Dusche vorhanden.

Umgebung/Entfernung:
Das Skigebiet am Semmering und der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 5min zu erreichen, bis zur S6 sind es ca. 12min.
Die Stadt Gloggnitz ist ca. 10km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134258



179.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
120,00 €
120,00 €


120,00 m²
545,00 m²
20,00 m²
120,00 m²
1
1
1


5
0:Abstellplatz zugeteilt
0:Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Nein
Nein
teilmöbliert
teilmöbliert
Gas
Gas
Zentralheizung
Zentralheizung
Laminatboden
Laminatboden
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
Ja
Ja
ausrichtung:Array
ausrichtung:Array
113,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



Toppreis – Bungalow in Ruhelage - nahe Zauberberg !

2680 Semmering-Kurort

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134258



179.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
120,00 €
120,00 €


120,00 m²
545,00 m²
20,00 m²
120,00 m²
1
1
1


5
0:abstellplatz zugeteilt
0:abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Nein
Nein
Teilmöbliert
Teilmöbliert
Gas
Gas
Zentralheizung
Zentralheizung
Laminatboden
Laminatboden
Einbauküche
Einbauküche
Badewanne
Badewanne
Ja
Ja
Ausrichtung:array
Ausrichtung:array
113,00 kWh/m²/a
D
Toppreis  – Bungalow in Ruhelage - nahe Zauberberg !
Sie suchen ein finanziell leistbares Wochenendhaus oder Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung; etwas abseits gelegen vom Ortszentrum und nahe dem Ski-und Wandergebiet Zauberberg?

In einem schönen Seitental in hügeliger Umgebung gelegen, finden Sie diesen ca. 1995 erbauten Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 120m².
Das Grundstück ist über eine unauffällige Zufahrtsstraße zu erreichen und weist eine Grundfläche von ca. 545 m² auf. Das nette, nicht unterkellerte Wohnhaus ist westseitig an den Hang geschmiegt und an der Rückseite gibt es eine geschützte Terrasse wo man ungestört sitzen und die Ruhe genießen oder auch grillen kann.

Das Haus ist ein Massivhaus, mit einer Wärmedämmung und mit einem Bramac-Ziegeldach versehen. 2006 wurde das Wohnhaus um einen Zubau mit Flachdach erweitert. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Geheizt wird mittels einer Gasheizung (Flüssiggastank in der Erde seitlich beim Haus). Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, der speziell in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Vor dem Haus gibt es eine Abstellfläche für 3 PKW
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Extra Zimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, extra WC, große Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Weiters ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und ein kleiner Raum mit extra Dusche vorhanden.

Umgebung/Entfernung:
Das Skigebiet am Semmering und der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 5min zu erreichen, bis zur S6 sind es ca. 12min.
Die Stadt Gloggnitz ist ca. 10km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Anfrage