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Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool - perfekte Lage !

1110 Simmering

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool - perfekte Lage !
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 84,49 m² Wohnfläche und mit 7,04 m² Loggia im 5. Liftstock inklusive Küche ! Ruhelage ! Nähe Leberberg !

Hier einige Highlights: die Dachterrasse mit sehr großem Poolbecken mit Liegeflächen - nur für Bewohner des Hauses nutzbar, Sauna im Hause, Indoorspielplatz, Partyräume, Fahrradabstellplatz, geräumige Waschküche, Spielräume usw.

Ruhig gelegene Wohnung - hofseitige Aussicht !

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - Lift vorhanden !

Baujahr: ca. 2000, Top Zustand von der Wohnung und vom kompletten Haus !

Beschreibung: Vorzimmer, WC, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche - Küche und Wohnzimmer gesamt ca. 33,35 m², Essbereich, Ausgang zur Loggia mit 7,04 m², Flur, Abstellraum, Schlafzimmer ca. 13,33 m², Schlafzimmer ca. 12,72 m², Wände veränderbar.

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Fernwärme

Keller: ja

Energieausweis: 35,1 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,30

Garage: ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei - kein Eigentum sondern ist angemietet und in den monatlichen BK enthalten.

Parkplätze: öffentliche Parkplätze

Betriebskosten: pro Monat ca. brutto € 275,72.-, inkl. BK., inkl. Garagenplatz, Liftgebühr, Verwaltung, Rücklage.

Heizung+Warmwasser brutto € 58,08.- pro Monat.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.

Lage: sehr zentral, Top Lage, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bücherei, öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 11, 71, Bus 71B

Kaufpreis: € 459.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.koenig@immo.express zur Verfügung, Frau König.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134219



459.000,00 €

3 % +20% USt.


84,49 m²
7,04 m²
4,00 m²
91,53 m²
1
1
1


3
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Garage
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B
2.3
D

Anfrage

 
 



Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool - perfekte Lage !

1110 Simmering

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134219



459.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


84,49 m²
7,04 m²
4,00 m²
91,53 m²
1
1
1


3
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Garage
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B
2.3
D
Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool - perfekte Lage !
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 84,49 m² Wohnfläche und mit 7,04 m² Loggia im 5. Liftstock inklusive Küche ! Ruhelage ! Nähe Leberberg !

Hier einige Highlights: die Dachterrasse mit sehr großem Poolbecken mit Liegeflächen - nur für Bewohner des Hauses nutzbar, Sauna im Hause, Indoorspielplatz, Partyräume, Fahrradabstellplatz, geräumige Waschküche, Spielräume usw.

Ruhig gelegene Wohnung - hofseitige Aussicht !

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - Lift vorhanden !

Baujahr: ca. 2000, Top Zustand von der Wohnung und vom kompletten Haus !

Beschreibung: Vorzimmer, WC, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche - Küche und Wohnzimmer gesamt ca. 33,35 m², Essbereich, Ausgang zur Loggia mit 7,04 m², Flur, Abstellraum, Schlafzimmer ca. 13,33 m², Schlafzimmer ca. 12,72 m², Wände veränderbar.

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Fernwärme

Keller: ja

Energieausweis: 35,1 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,30

Garage: ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei - kein Eigentum sondern ist angemietet und in den monatlichen BK enthalten.

Parkplätze: öffentliche Parkplätze

Betriebskosten: pro Monat ca. brutto € 275,72.-, inkl. BK., inkl. Garagenplatz, Liftgebühr, Verwaltung, Rücklage.

Heizung+Warmwasser brutto € 58,08.- pro Monat.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.

Lage: sehr zentral, Top Lage, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bücherei, öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 11, 71, Bus 71B

Kaufpreis: € 459.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.koenig@immo.express zur Verfügung, Frau König.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26
 

Anfrage