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4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

1160 Wien

4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche im 2. Liftstock inklusiv neuer Küche !

Barrierefreie 4-Zimmerwohnung !

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis August 2022 - sehr angenehme Mieter seit 4 Jahren !!!

Monatliche Mieteinnahmen derzeit € 998,30.- inkl. BK und Warmwasser/Heizung, exkl. Strom.

Die Wohnung wurde in allen Räumen komplett saniert, inkl. Böden, Wände, Fenstern und Heizkörper ! An der Fassade des Gebäudes wurde eine Vollwärmedämmung angebracht.

Beschreibung: Wohnküche ca. 23 m² (Vorzimmer, Essbereich und Küchenbereich), modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. modernem Wand-Wasser-Abfluss + Waschbeckenbereich + neue Gastherme + Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer ca. 22 m², Kabinett ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 21 m², WC mit vollautomatischer Bedienung (Dusch-WC-Komplettanlage).

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Gas - Zentralheizung.

Keller: nein

Parkplätze: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Betriebskosten: pro Monat ca. € 397,48.-, inkl. Liftgebühr, Strom/Gas separat.

Energieausweis: 73,37 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,5

Zustand: Baujahr ca. 1900, Altbau (Raumhöhe ca. 3,20 Meter), das Stiegenhaus wurde ebenfalls saniert.

Anschlüsse: UPC-Kabel, viele Steckdosen in den Räumen !

Bodenbeläge: neue Parkett, Fliesen.

Lage: öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 49, 46, 5
U6 Thaliastraße, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m entfernt, Nähe Lugner City, Westbahnhof und Bibliothek (Hauptbücherei Urban-Loritz-Platz)

Kaufpreis: VB € 259.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.koenig@immo.express zur Verfügung, Frau König.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26 42

 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133930



259.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
81,00 m²
1


4
Kunststoff
Parkettboden
Zentralheizung
Gas
teilmöbliert
Nein
Einbauküche
Dusche
73,00 kWh/m²/a
C
2.5
D

Anfrage

 
 



4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

1160 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133930



259.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
81,00 m²
1


4
Kunststoff
Parkettboden
Zentralheizung
Gas
Teilmöbliert
Nein
Einbauküche
Dusche
73,00 kWh/m²/a
C
2.5
D
4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche im 2. Liftstock inklusiv neuer Küche !

Barrierefreie 4-Zimmerwohnung !

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis August 2022 - sehr angenehme Mieter seit 4 Jahren !!!

Monatliche Mieteinnahmen derzeit € 998,30.- inkl. BK und Warmwasser/Heizung, exkl. Strom.

Die Wohnung wurde in allen Räumen komplett saniert, inkl. Böden, Wände, Fenstern und Heizkörper ! An der Fassade des Gebäudes wurde eine Vollwärmedämmung angebracht.

Beschreibung: Wohnküche ca. 23 m² (Vorzimmer, Essbereich und Küchenbereich), modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. modernem Wand-Wasser-Abfluss + Waschbeckenbereich + neue Gastherme + Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer ca. 22 m², Kabinett ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 21 m², WC mit vollautomatischer Bedienung (Dusch-WC-Komplettanlage).

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Gas - Zentralheizung.

Keller: nein

Parkplätze: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Betriebskosten: pro Monat ca. € 397,48.-, inkl. Liftgebühr, Strom/Gas separat.

Energieausweis: 73,37 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,5

Zustand: Baujahr ca. 1900, Altbau (Raumhöhe ca. 3,20 Meter), das Stiegenhaus wurde ebenfalls saniert.

Anschlüsse: UPC-Kabel, viele Steckdosen in den Räumen !

Bodenbeläge: neue Parkett, Fliesen.

Lage: öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 49, 46, 5
U6 Thaliastraße, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m entfernt, Nähe Lugner City, Westbahnhof und Bibliothek (Hauptbücherei Urban-Loritz-Platz)

Kaufpreis: VB € 259.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.koenig@immo.express zur Verfügung, Frau König.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26 42

 

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