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Im Herzen von Hainburg

2410 Hainburg

Im Herzen von Hainburg
wartet dieses Haus mit Charme und einladender, kleinen Vorgartenoase auf neue Eigentümer. Das Haus befindet in einer ruhigen Straße und liegt doch zentral in Hainburg.
Es wurde 1911 erbaut 1954 ergänzt und 2014 großzügig saniert. Erneuert wurden alle Fenster sowie alle Leitungen, die Bäder neu gemacht, das Haus mit einem Nebengebäude ergänzt und eine moderne Einbauküche eingebaut.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorzimmer, eine moderne Wohnküche mit getrennter Schlafecke, der Essbereich und ein Bad.
Den ersten Stock kann man als als getrennte Wohneinheit  nutzen. Eine eigene Küche, ein Bad und ein sehr sonnigems offenens Wohn-Schlafzimmer bilden diese Einheit. An allen Fenstern sind Aussenrollos angebracht.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man in die  Kellerwerkstatt.
Der einmalige Vorgarten ist liebevoll mit Brunnen, Steinen und Gartenteich  errichtet und bietet mit dem Terrassenzubau und Sitzgarnitur eine "Summer Feeling" Atmosphäre.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 150.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich im Zuge des Bieterverfahren nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Bei Interesse ersuchen wir um schriftliche Anmeldung zur Besichtigung welche noch bis 30.09.2019 möglich sind. Erste Angebote im Zuge des am 15.09.2019 stattgefundenen Open House wurden bereits abgegeben.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung des Besichtigungstermin  steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0664 38 44 184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.





 

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: +43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133887



150.000,00 €

3 % +20% USt.
60,00 €


134,00 m²
246,00 m²
134,00 m²
2
1


Kunststoff
Teilkeller
Einbauküche
250,00 kWh/m²/a
F

Anfrage

 
 



Im Herzen von Hainburg

2410 Hainburg

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: ++43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133887



150.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
60,00 €


134,00 m²
246,00 m²
134,00 m²
2
1


Kunststoff
Teilkeller
Einbauküche
250,00 kWh/m²/a
F
Im Herzen von Hainburg
wartet dieses Haus mit Charme und einladender, kleinen Vorgartenoase auf neue Eigentümer. Das Haus befindet in einer ruhigen Straße und liegt doch zentral in Hainburg.
Es wurde 1911 erbaut 1954 ergänzt und 2014 großzügig saniert. Erneuert wurden alle Fenster sowie alle Leitungen, die Bäder neu gemacht, das Haus mit einem Nebengebäude ergänzt und eine moderne Einbauküche eingebaut.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorzimmer, eine moderne Wohnküche mit getrennter Schlafecke, der Essbereich und ein Bad.
Den ersten Stock kann man als als getrennte Wohneinheit  nutzen. Eine eigene Küche, ein Bad und ein sehr sonnigems offenens Wohn-Schlafzimmer bilden diese Einheit. An allen Fenstern sind Aussenrollos angebracht.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man in die  Kellerwerkstatt.
Der einmalige Vorgarten ist liebevoll mit Brunnen, Steinen und Gartenteich  errichtet und bietet mit dem Terrassenzubau und Sitzgarnitur eine "Summer Feeling" Atmosphäre.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 150.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich im Zuge des Bieterverfahren nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Bei Interesse ersuchen wir um schriftliche Anmeldung zur Besichtigung welche noch bis 30.09.2019 möglich sind. Erste Angebote im Zuge des am 15.09.2019 stattgefundenen Open House wurden bereits abgegeben.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung des Besichtigungstermin  steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0664 38 44 184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.





 

Anfrage