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*** Perfekte 3er WG Wohnung bei U3 Rochusgasse ***

1030 Landstraße, Rochusgasse

*** Perfekte 3er WG Wohnung bei U3 Rochusgasse ***

*** Perfekte 3er WG Wohnung bei U3 Rochusgasse ***
oder selbstverständlich auch für eine Familie!


Diese helle, sonnige im 3. Liftstock gelegene 115m2 große Loggia-Neubauwohnung bietet einen großzügigen Gemeinschaftsbereich und gleichzeitig 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, neben Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Loggia und Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit allen Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Microwelle, etc.) und einer kleinen Essecke.
Sowohl der Vorraum als auch der Abstellraum bieten reichlich Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche mit Trockner und angrenzendem Trockenraum.
Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist perfekt, weil sie zentral bei der U3 Station Rochusgasse liegt.
Baujahr: ca. 1970
Der Mietpreis in Höhe von gesamt € 1.260.- beinhaltet ALLE Kosten.
Das sind:
  1. Miete
  2. Betriebskosten
  3. Heizung
  4. Warmwasser
  5. Strom
  6. Internet

Außerdem wird die Wohnung großteils möbliert übergeben.

Laufzeit: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Ab: Oktober, in Absprache auch bereits mit September möglich


Monatliche Gesamtkosten: € 1.260.- all inclusive
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  € 3.780.-


Nebenkosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten  € 2.520.- plus 20% USt.

öffentliche Anbindung:
U3, Bus 74A, Straßenbahnlinien O (zum Rennweg und Hauptbahnhof) und 1er
leicht erreichbare Verkehrsknotenpunkte sind: Flughafen Wien Schwechat über Wien Mitte, der größte Busbahnhof Wiens bei Erdberg https://www.vib-wien.at/de/vib-busbahnhof und natürlich die Tangente mit dem Auto.

Wenn Sie genau eine solche gut angelegte Wohnung mitten im 3. Bezirk suchen, dann senden Sie mir bitte eine Email an p.papp@immo.express.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen zu einem neuen zu Hause verhelfen kann!

*********
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!"

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht.


________________________________________________

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

********
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Patricia Papp
Tel.: 0699 11 88 22 22
Mail: p.papp@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133376



1.260,00 €
3.780 €

2 BMM
1.260,00 €
1.159,26 €
1.218,64 €
1.134,69 €
245,71 €
83,95 €
245,71 €
688,98 €
688,98 €
200,00 €


115,02 m²
4,00 m²
3,75 m²
115,02 m²
1
1


4
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne

Anfrage

 
 



*** Perfekte 3er WG Wohnung bei U3 Rochusgasse ***

1030 Landstraße, Rochusgasse

Ihre Ansprechpartnerin

Patricia Papp
Tel.: +0699 11 88 22 22
Mail: p.papp@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133376



1.260,00 €
3.780 €

2 BMM
1.260,00 €
1.159,26 €
1.218,64 €
1.134,69 €
245,71 €
83,95 €
245,71 €
688,98 €
688,98 €
200,00 €


115,02 m²
4,00 m²
3,75 m²
115,02 m²
1
1


4
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
*** Perfekte 3er WG Wohnung bei U3 Rochusgasse ***

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oder selbstverständlich auch für eine Familie!


Diese helle, sonnige im 3. Liftstock gelegene 115m2 große Loggia-Neubauwohnung bietet einen großzügigen Gemeinschaftsbereich und gleichzeitig 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, neben Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Loggia und Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit allen Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Microwelle, etc.) und einer kleinen Essecke.
Sowohl der Vorraum als auch der Abstellraum bieten reichlich Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche mit Trockner und angrenzendem Trockenraum.
Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist perfekt, weil sie zentral bei der U3 Station Rochusgasse liegt.
Baujahr: ca. 1970
Der Mietpreis in Höhe von gesamt € 1.260.- beinhaltet ALLE Kosten.
Das sind:
  1. Miete
  2. Betriebskosten
  3. Heizung
  4. Warmwasser
  5. Strom
  6. Internet

Außerdem wird die Wohnung großteils möbliert übergeben.

Laufzeit: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Ab: Oktober, in Absprache auch bereits mit September möglich


Monatliche Gesamtkosten: € 1.260.- all inclusive
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  € 3.780.-


Nebenkosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten  € 2.520.- plus 20% USt.

öffentliche Anbindung:
U3, Bus 74A, Straßenbahnlinien O (zum Rennweg und Hauptbahnhof) und 1er
leicht erreichbare Verkehrsknotenpunkte sind: Flughafen Wien Schwechat über Wien Mitte, der größte Busbahnhof Wiens bei Erdberg https://www.vib-wien.at/de/vib-busbahnhof und natürlich die Tangente mit dem Auto.

Wenn Sie genau eine solche gut angelegte Wohnung mitten im 3. Bezirk suchen, dann senden Sie mir bitte eine Email an p.papp@immo.express.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen zu einem neuen zu Hause verhelfen kann!

*********
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!"

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht.


________________________________________________

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

********
 

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