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Eissalon /Cafe-Restaurant neuwertig Nähe Prater

1020 Leopoldstadt

Eissalon /Cafe-Restaurant  neuwertig Nähe Prater
Sie wollen einen luxuriös sanierten, stylischen und gut laufenden Betrieb in zentraler Lage nahtlos übernehmen ?

Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, von Eissalon bis zu Cafe-Restaurant oder Pizzeria, etc.

Facts

* Das Lokal teilt sich, in einem Gastraum 1 (für ca. 50 Personen), Gastraum 2 (für ca. 25 Personen) ein Extrazimmer (für ca. 15 Personen) sowie eine TOP  ausgestatteten Nirosta-Küche (2 Küchenräume) mit allen Geräten, auf.

* weiters gibt es ein Büro sowie 1 Personalraum

* Damen und Herren WC sind in Luxus Style hergerichtet

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette
   Betriebsanlagengenehmigung sind am neuesten Stand

* Kühlung,Eisvitrine, Gasherd, 3 Geschirrspüler, Pizzaofen,
  Schlagobersmaschine,Gastrokühlschränke, Tiefkühltruhen,
  Virtrinen, verschiedene Kühlladen, ein Kassensystem mit Drucker,
  und eine top moderne Luxus Kaffeemaschine
  sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung  
  garantiert.

* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind
   aktuell und auf dem neuesten Stand.

* Eine Schanigartengenehmigung  für 40 Plätze ist
   vorhanden  (1.4. bis 1.11.)

* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.170 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Versicherung, Wasser und Müllgebühr
  und inkl. MwSt beträgt € 2258,--und der Mietvertrag ist unbefristet
  mit Weitergaberecht

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Eine Investablöse für getätigte Investitionen wird verlangt,
welche nur ein Bruchteil der getätigten Investitionen beträgt.
Die Ablöse ist verhandelbar.
Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133347



2.258,00 €
3 BMM Bar

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.258,00 €


170,00 m²
170,00 m²


7
Kunststoff
Gas
Etagenheizung
Fliesenboden
Pissoir
121,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



Eissalon /Cafe-Restaurant neuwertig Nähe Prater

1020 Leopoldstadt

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133347



2.258,00 €
3 BMM Bar

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.258,00 €


170,00 m²
170,00 m²


7
Kunststoff
Gas
Etagenheizung
Fliesenboden
Pissoir
121,00 kWh/m²/a
D
Eissalon /Cafe-Restaurant  neuwertig Nähe Prater
Sie wollen einen luxuriös sanierten, stylischen und gut laufenden Betrieb in zentraler Lage nahtlos übernehmen ?

Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, von Eissalon bis zu Cafe-Restaurant oder Pizzeria, etc.

Facts

* Das Lokal teilt sich, in einem Gastraum 1 (für ca. 50 Personen), Gastraum 2 (für ca. 25 Personen) ein Extrazimmer (für ca. 15 Personen) sowie eine TOP  ausgestatteten Nirosta-Küche (2 Küchenräume) mit allen Geräten, auf.

* weiters gibt es ein Büro sowie 1 Personalraum

* Damen und Herren WC sind in Luxus Style hergerichtet

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette
   Betriebsanlagengenehmigung sind am neuesten Stand

* Kühlung,Eisvitrine, Gasherd, 3 Geschirrspüler, Pizzaofen,
  Schlagobersmaschine,Gastrokühlschränke, Tiefkühltruhen,
  Virtrinen, verschiedene Kühlladen, ein Kassensystem mit Drucker,
  und eine top moderne Luxus Kaffeemaschine
  sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung  
  garantiert.

* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind
   aktuell und auf dem neuesten Stand.

* Eine Schanigartengenehmigung  für 40 Plätze ist
   vorhanden  (1.4. bis 1.11.)

* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.170 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Versicherung, Wasser und Müllgebühr
  und inkl. MwSt beträgt € 2258,--und der Mietvertrag ist unbefristet
  mit Weitergaberecht

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Eine Investablöse für getätigte Investitionen wird verlangt,
welche nur ein Bruchteil der getätigten Investitionen beträgt.
Die Ablöse ist verhandelbar.
Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Anfrage