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2 Zimmer Wohnung - gute Raumaufteilung - interessante Anlegerwohnung

1100 Wien

2 Zimmer Wohnung - gute Raumaufteilung - interessante Anlegerwohnung

Lage: Nähe Matzleinsdorferplatz

Diese 2 Zimmer Wohnung mit 50 m² zeichnet sich durch ihre gute Lage, ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnof Matzleinsdorferplatz, und eine gute Raumaufteilung aus. Für Anleger ist die Wohnung besonders interessant weil Renditen ab 3 % möglich sind. Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft.

Ausstattung
Durch die optimale Konfiguration eignet sich diese Wohnung gut für Singles, Pendler oder ein Paar:
Wohnraum mit integrierter Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Waschmaschine (ca. 27 m²)
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Badezimmer mit Wanne
Kunststofffenster
Kellerabteil


Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Triesterstrasse/ Matzleinsdorferplatz. Vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz ist man in 2 Minuten beim Bahnhof-Meidling mit Umsteigemöglichkeiten in die U6 und in die Westbahn nach St. Pölten, etc. oder in 2 Minuten den Hauptbahnhof mit allen internationalen Zugverbindungen. Mit dem 6 kommt man in ca. 10 Minuten zur U 1 am Reumannplatz.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele Nahversorger und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten.

Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Informationen zu anderen Eigentumswohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: +43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132940



159.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €
156,00 €
156,00 €
56,00 €


50,00 m²
4,00 m²
50,00 m²
1


2
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
52,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



2 Zimmer Wohnung - gute Raumaufteilung - interessante Anlegerwohnung

1100 Wien
Lage: Nähe Matzleinsdorferplatz

Ihr Ansprechpartner

Harald Baku
Tel.: ++43 664 11 19 436
Mail: h.baku@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132940



159.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €
156,00 €
156,00 €
56,00 €


50,00 m²
4,00 m²
50,00 m²
1


2
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
52,00 kWh/m²/a
C
2 Zimmer Wohnung - gute Raumaufteilung - interessante Anlegerwohnung
Diese 2 Zimmer Wohnung mit 50 m² zeichnet sich durch ihre gute Lage, ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnof Matzleinsdorferplatz, und eine gute Raumaufteilung aus. Für Anleger ist die Wohnung besonders interessant weil Renditen ab 3 % möglich sind. Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft.

Ausstattung
Durch die optimale Konfiguration eignet sich diese Wohnung gut für Singles, Pendler oder ein Paar:
Wohnraum mit integrierter Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Waschmaschine (ca. 27 m²)
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Badezimmer mit Wanne
Kunststofffenster
Kellerabteil


Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Triesterstrasse/ Matzleinsdorferplatz. Vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz ist man in 2 Minuten beim Bahnhof-Meidling mit Umsteigemöglichkeiten in die U6 und in die Westbahn nach St. Pölten, etc. oder in 2 Minuten den Hauptbahnhof mit allen internationalen Zugverbindungen. Mit dem 6 kommt man in ca. 10 Minuten zur U 1 am Reumannplatz.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele Nahversorger und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten.

Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express

Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Informationen zu anderen Eigentumswohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 

Anfrage