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Vinothek und mehr..................

1030 Landstraße

Vinothek und mehr..................
Vinothek und mehr...................
 
Inmitten der Landstraßer Hauptstraße unmittelbar neben dem Einkaufszentrum "Galleria" befindet sich die Vinothek, welche nicht nur erlesenste Weine ausschenkt und verkauft, sondern den Kunden auch noch kullinarisch verwöhnt. Das Lokal ist zur Zeit jedoch geschlossen.
 
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses und wurde selbst erst vor kurzem kernsaniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht.
Neben dem Verkaufsraum mit einer Größe von 62m² befinden sich im hinteren Bereich die Küche, das Lager und das WC.
 
Ausstattung:
Gasetagenheizung Kühlpult
Küche
Geschirrspüler
Klimaanlage A++ Kabel/Sateliten TV elektronische Kassenanlage
Verkaufspult sowie Einrichtung aus Tischlerhand
Sanierungsarbeiten: neuer Estrich→neuer Steinboden hochwertiger Vinylboden
neue Elektrik-Gas und Wasser Zu und Ableitungen gesamte Beleuchtung erneuert innen wie außen
Internetverkabelung
 
Mietevertrag: unbefristet mit Weitergaberecht
Branchen: alle Branchen, jedoch mit Zustimmung der Hausverwaltung
Miete:
Netto  1.370,20
BK         113,64
Wasser    23,84
Netto   1.507,68
Brutto  1.809,22

Ablöse: 39.000,00 Verhandlungsbasis
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3 BMM +5% der Ablöse +20% USt.
Vergebührung des Mietvertrag: 651,32   
 
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: +43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132735



1.809,25 €

3 BMM + 5% der Ablöse +20% USt.
1.809,25 €
1.809,25 €
1.507,71 €
1.507,71 €
113,67 €
113,67 €
1.370,20 €
1.370,20 €
23,84 €


76,00 m²
75,89 m²


96,00 kWh/m²/a
C
2
D

Anfrage

 
 



Vinothek und mehr..................

1030 Landstraße

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: ++43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132735



1.809,25 €

3 BMM + 5% der Ablöse zzgl. 20% MwSt.
1.809,25 €
1.809,25 €
1.507,71 €
1.507,71 €
113,67 €
113,67 €
1.370,20 €
1.370,20 €
23,84 €


76,00 m²
75,89 m²


96,00 kWh/m²/a
C
2
D
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Inmitten der Landstraßer Hauptstraße unmittelbar neben dem Einkaufszentrum "Galleria" befindet sich die Vinothek, welche nicht nur erlesenste Weine ausschenkt und verkauft, sondern den Kunden auch noch kullinarisch verwöhnt. Das Lokal ist zur Zeit jedoch geschlossen.
 
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses und wurde selbst erst vor kurzem kernsaniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht.
Neben dem Verkaufsraum mit einer Größe von 62m² befinden sich im hinteren Bereich die Küche, das Lager und das WC.
 
Ausstattung:
Gasetagenheizung Kühlpult
Küche
Geschirrspüler
Klimaanlage A++ Kabel/Sateliten TV elektronische Kassenanlage
Verkaufspult sowie Einrichtung aus Tischlerhand
Sanierungsarbeiten: neuer Estrich→neuer Steinboden hochwertiger Vinylboden
neue Elektrik-Gas und Wasser Zu und Ableitungen gesamte Beleuchtung erneuert innen wie außen
Internetverkabelung
 
Mietevertrag: unbefristet mit Weitergaberecht
Branchen: alle Branchen, jedoch mit Zustimmung der Hausverwaltung
Miete:
Netto  1.370,20
BK         113,64
Wasser    23,84
Netto   1.507,68
Brutto  1.809,22

Ablöse: 39.000,00 Verhandlungsbasis
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3 BMM +5% der Ablöse +20% USt.
Vergebührung des Mietvertrag: 651,32   
 
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

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