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Im ruhigen Teil der Märzstraße

1140 Penzing

Im ruhigen Teil der Märzstraße
Die Wohnung liegt im ruhigen Teil der Märzstraße zwischen Reinlgasse und Drechslergasse

Hard Facts:
Hochparterre
3 Zimmer
Küche unmöbliert
Dusche
WC Speis
Vorraum
Kellerabteil
Riesiger Garten zur Allgemeinnutzung
Das Haus wurde bereits thermosaniert, Fenster 2.fach Isolierglas, Türen Holz.

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte (Fachärzte und Allgemeinmediziner) im Umkreis von 300m.
Öffis: U3 350m     Straßenbahn 10 und 49-er 200m   Bus 51A 500m  S45 260m

Die Märzstraße ist in diesem Teil wenig befahren die Wohnung kann daher als ruhig eingestuft werden. Fenster sind sowohl hof als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist hof- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Der riesege Hof/Garten ist allgemeiner Teil und kann mitbenutzt werden.
Da die Wohnung in die Teilausnahme des MRG fällt kann im Falle einer Vermietung "Freier Mietzins" vereinbart werden und eignet sich daher bestens als Vorsorgewohnung.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 124,96 +10%USt.
Verwaltung: 23,59 +10%USt.
Rücklage: 127,08
Gesamt: 290,49 inkl. USt.

Baujahr: 1958

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 239.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG).  Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: +43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132369



239.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
148,55 €
148,55 €
290,49 €
275,63 €
127,08 €


72,00 m²
4,00 m²
72,00 m²
1


3
Holz
Kunststoff
Personenlift
Parkettboden
Etagenheizung
Gas
offene Küche
Grundriß
80,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Im ruhigen Teil der Märzstraße

1140 Penzing

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: ++43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132369



239.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
148,55 €
148,55 €
290,49 €
275,63 €
127,08 €


72,00 m²
4,00 m²
72,00 m²
1


3
Holz
Kunststoff
Personenlift
Parkettboden
Etagenheizung
Gas
Offene küche
80,00 kWh/m²/a
C
Im ruhigen Teil der Märzstraße
Die Wohnung liegt im ruhigen Teil der Märzstraße zwischen Reinlgasse und Drechslergasse

Hard Facts:
Hochparterre
3 Zimmer
Küche unmöbliert
Dusche
WC Speis
Vorraum
Kellerabteil
Riesiger Garten zur Allgemeinnutzung
Das Haus wurde bereits thermosaniert, Fenster 2.fach Isolierglas, Türen Holz.

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte (Fachärzte und Allgemeinmediziner) im Umkreis von 300m.
Öffis: U3 350m     Straßenbahn 10 und 49-er 200m   Bus 51A 500m  S45 260m

Die Märzstraße ist in diesem Teil wenig befahren die Wohnung kann daher als ruhig eingestuft werden. Fenster sind sowohl hof als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist hof- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Der riesege Hof/Garten ist allgemeiner Teil und kann mitbenutzt werden.
Da die Wohnung in die Teilausnahme des MRG fällt kann im Falle einer Vermietung "Freier Mietzins" vereinbart werden und eignet sich daher bestens als Vorsorgewohnung.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 124,96 +10%USt.
Verwaltung: 23,59 +10%USt.
Rücklage: 127,08
Gesamt: 290,49 inkl. USt.

Baujahr: 1958

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 239.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG).  Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Anfrage