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! ! ! Einfamilienhaus mit viel Potential ! ! !

8605 Parschlug

! ! ! Einfamilienhaus mit viel Potential ! ! !
Erdgeschoss (ca. 83,91 m²): schöner Eingangsbereich mit Vorraum, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer oder Büro, DAN Küche mit Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss (ca. 79,87 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer (in einem Schlafzimmer wäre auch eine Küche möglich), Badezimmer zum Fertigstellen

Untergeschoss (ca. 83,43 m²): separater Eingang oder auch von Innen über das Stiegenhaus begehbar, weitere Küche, Wohnraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Pelletslager, Möglichkeit für noch ein Badezimmer

Ausstattung: alle Räume mit kombinierter Fußboden- und Wandheizung, die wechselnd von Kachelofen / Stückholz oder Pellets befeuert werden kann - im Sommer alternativ Warmwasser mit zentralem E-Heizstab, zweiseitiger Kachelofen mit Sitzgelegenheit, Actual-Holzfenster, Innentüren: DANA Ahorn naturlackiert, Haus in Massivbauweise mit 38er-Ziegel und Vollwärmeschutz- Fassade (Baumit Open Reflect 10cm aus 2012), Dichtbetonkeller

Aussenbereich:
schön angelegter Garten, Garage mit Dachboden und zusätzlichem Carport für Zweitfahrzeug

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 398.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.


Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132305



398.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


192,00 m²
743,00 m²
613,00 m²
23,00 m²
55,32 m²
247,00 m²
3
1
2


6
Holz
Holz
teilmöbliert
Garage
Pelletsheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
60,00 kWh/m²/a
C
0.81
A

Anfrage

 
 



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8605 Parschlug

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132305



398.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


192,00 m²
743,00 m²
613,00 m²
23,00 m²
55,32 m²
247,00 m²
3
1
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Holz
Holz
Teilmöbliert
Garage
Pelletsheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
60,00 kWh/m²/a
C
0.81
A
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Erdgeschoss (ca. 83,91 m²): schöner Eingangsbereich mit Vorraum, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer oder Büro, DAN Küche mit Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss (ca. 79,87 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer (in einem Schlafzimmer wäre auch eine Küche möglich), Badezimmer zum Fertigstellen

Untergeschoss (ca. 83,43 m²): separater Eingang oder auch von Innen über das Stiegenhaus begehbar, weitere Küche, Wohnraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Pelletslager, Möglichkeit für noch ein Badezimmer

Ausstattung: alle Räume mit kombinierter Fußboden- und Wandheizung, die wechselnd von Kachelofen / Stückholz oder Pellets befeuert werden kann - im Sommer alternativ Warmwasser mit zentralem E-Heizstab, zweiseitiger Kachelofen mit Sitzgelegenheit, Actual-Holzfenster, Innentüren: DANA Ahorn naturlackiert, Haus in Massivbauweise mit 38er-Ziegel und Vollwärmeschutz- Fassade (Baumit Open Reflect 10cm aus 2012), Dichtbetonkeller

Aussenbereich:
schön angelegter Garten, Garage mit Dachboden und zusätzlichem Carport für Zweitfahrzeug

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 398.000,--

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3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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