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Neuer Preis! Sehr schöne Eigentumswohnung in der Nähe des Traisenparks

3100 St. Pölten

Neuer Preis! Sehr schöne Eigentumswohnung  in der Nähe des Traisenparks
TAG der OFFENEN TÜR am 15. Juni ab 9 Uhr (Um Voranmeldung wird gebeten)
Neuer Preis! Wunderschöne Wohnung in der Nähe des  Traisenparks


Diese Wohnung ist ideal in der Nähe des Traisenparks mit seinen zahlreichen Geschäften, sowie Ärztezentrum, Apotheke, Banken und gastronomischen Spezialitätenlokalen gelegen. Auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pöltner  Badeseen und der Traisen sowie verschiedenen Sportanlagen und Schulen, wie etwa die Fachhochschule St. Pölten  und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung selbst ist wunderschön und mit zahlreichen Dokorelementen  eingerichtet. Vor allem die Sanitärräume wie Badezimmer und WC sind einzigartig und kunstvoll gestaltet. Auch die Markenküche ist komplett mit allen Geräten vorhanden . 

Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia noch über ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine möblierte Küche, Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer sowie einem separatem WC. Weiers gehören ein Kellerabteil und ein im Grundbuch sichergestellter KFZ-Abstellplatz zu dieser Wohnung.

Die Wohnhausanlage wurde im vor 5 Jahren sehr hochwertig saniert. Das ausserbücherliche Darlehen in der Höhe von  Euro 135;90 pro Monat wird als Teil der Reparaturrücklage eingehoben.  Die Darlehenslaufzeit endet im Jahr 2024.

Die monatliche Vorschreibung inklusive  Heizkosten und Warmwasser beträgt derzeit Euro 278,93 zuzüglich dem Sanierungsdarlehen von Euro 135,90 -  insgesamt derzeit also Euro 414,83 .

Da mittel- und langfristig die Betriebs- und Heizkosten sehr niedrig sind, ist die Wohnung sehr gut als nachhaltige Anlagewohnung geeignet.

Für weitere Informationen  oder zur Vereinbahrung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 06660 / 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 77 qm
Zugeordneter Parkplatz (im Grundbuch sichergestellt)
geräumiges Kellerabteil
nach Süden ausgerichtete Loggia 
montl.  Euro 278;- inkl Heizkosten und Warmwasser
san. Darlehen montl. Euro 135,90 

Kaufpreis: 162.000,- 
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express

Für den TAG der OFFENEN TÜR am 15. Juni wird um Voranmeldung gebeten.
Jeder Interessent erhält einen persönlichen Besichtigungstermin!

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131968



162.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt
162.000,00 €


77,00 m²
4,12 m²
5,00 m²
78,00 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
teilmöbliert
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
Dusche
33,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 



Neuer Preis! Sehr schöne Eigentumswohnung in der Nähe des Traisenparks

3100 St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131968



162.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt
162.000,00 €


77,00 m²
4,12 m²
5,00 m²
78,00 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Kunststoff
Teilmöbliert
Fernwärme
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche
Dusche
33,00 kWh/m²/a
B
Neuer Preis! Sehr schöne Eigentumswohnung  in der Nähe des Traisenparks
TAG der OFFENEN TÜR am 15. Juni ab 9 Uhr (Um Voranmeldung wird gebeten)
Neuer Preis! Wunderschöne Wohnung in der Nähe des  Traisenparks


Diese Wohnung ist ideal in der Nähe des Traisenparks mit seinen zahlreichen Geschäften, sowie Ärztezentrum, Apotheke, Banken und gastronomischen Spezialitätenlokalen gelegen. Auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pöltner  Badeseen und der Traisen sowie verschiedenen Sportanlagen und Schulen, wie etwa die Fachhochschule St. Pölten  und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung selbst ist wunderschön und mit zahlreichen Dokorelementen  eingerichtet. Vor allem die Sanitärräume wie Badezimmer und WC sind einzigartig und kunstvoll gestaltet. Auch die Markenküche ist komplett mit allen Geräten vorhanden . 

Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia noch über ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine möblierte Küche, Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer sowie einem separatem WC. Weiers gehören ein Kellerabteil und ein im Grundbuch sichergestellter KFZ-Abstellplatz zu dieser Wohnung.

Die Wohnhausanlage wurde im vor 5 Jahren sehr hochwertig saniert. Das ausserbücherliche Darlehen in der Höhe von  Euro 135;90 pro Monat wird als Teil der Reparaturrücklage eingehoben.  Die Darlehenslaufzeit endet im Jahr 2024.

Die monatliche Vorschreibung inklusive  Heizkosten und Warmwasser beträgt derzeit Euro 278,93 zuzüglich dem Sanierungsdarlehen von Euro 135,90 -  insgesamt derzeit also Euro 414,83 .

Da mittel- und langfristig die Betriebs- und Heizkosten sehr niedrig sind, ist die Wohnung sehr gut als nachhaltige Anlagewohnung geeignet.

Für weitere Informationen  oder zur Vereinbahrung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 06660 / 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 77 qm
Zugeordneter Parkplatz (im Grundbuch sichergestellt)
geräumiges Kellerabteil
nach Süden ausgerichtete Loggia 
montl.  Euro 278;- inkl Heizkosten und Warmwasser
san. Darlehen montl. Euro 135,90 

Kaufpreis: 162.000,- 
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express

Für den TAG der OFFENEN TÜR am 15. Juni wird um Voranmeldung gebeten.
Jeder Interessent erhält einen persönlichen Besichtigungstermin!

Anfrage