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Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage

2434 Götzendorf an der Leitha

Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage
Das Mittelreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha. Die Gesamtgrundfläche beträgt 275m² so dass eine Gartenfläche von ca 200m² zur Verfügung bleibt.

Die Raumaufteilung:
  • EG: Wohnzimmer zum offenen Essplatz und Küche, sowie Vorraum, WC und Abstellraum
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Keller: Garage (32m²), Werkstatt/Heizraum, Waschküche und kleiner Lagerplatz

Die Hard Facts:
  • Parkettböden in allen Räumen
  • Sanitärräume verfliest
  • gesetzter Kachelofen von VZ aus befeuerbar
  • Echtholzstufen ins OG
  • Schrankraum (event. von 2 Zimmer begehbar)
  • zusätzlicher Parkplatz mit Carportgenehmigung vis-a-vis vom Haus
  • Außenrollos
  • Fliegenschutzgitter
     
Die Reihenhäuser wurden 1994 errichtet und befinden sich im Wohnungseigentum. 2018 wurde die Fassade saniert. Den Zustand des Hauses kann man als perfekt bezeichnen.

Infrastruktur:
  • Bildung: Volksschule Kindergarten im Ort, Gymnasium,Neue Mittelschule, Handelsakademie in Bruck an der Leitha
  • Verkehr: Über die B10 und S1 in 25 Minuten mit dem Auto nach Wien, Mit Bahn und S-Bahn nach Wien, mit Bus nach Bruck/Leitha (www.vor.at)
  • Gesundheit: Praktische Ärzte im Ort, Apotheke in Reisenberg und Mannersdorf
  • Einkaufen:  Hofer, Billa, im Ort
  • Gastronomie: Gute Versorgung im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 335.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Manuela Sonnleitner unter 0676 51 30 015 oder m.sonnleitner@immo.express oder Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Sonnleitner
Tel.: +43 676 51 30 015
Mail: m.sonnleitner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131854



auf Anfrage

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


121,00 m²
275,00 m²
195,00 m²
60,00 m²
181,00 m²


4
Infrastruktur
Plandarstellung
98,00 kWh/m²/a
C
3.85
F

Anfrage

 
 



Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage

2434 Götzendorf an der Leitha

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Sonnleitner
Tel.: ++43 676 51 30 015
Mail: m.sonnleitner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131854



auf Anfrage

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


121,00 m²
275,00 m²
195,00 m²
60,00 m²
181,00 m²


4
98,00 kWh/m²/a
C
3.85
F
Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage
Das Mittelreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha. Die Gesamtgrundfläche beträgt 275m² so dass eine Gartenfläche von ca 200m² zur Verfügung bleibt.

Die Raumaufteilung:
  • EG: Wohnzimmer zum offenen Essplatz und Küche, sowie Vorraum, WC und Abstellraum
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Keller: Garage (32m²), Werkstatt/Heizraum, Waschküche und kleiner Lagerplatz

Die Hard Facts:
  • Parkettböden in allen Räumen
  • Sanitärräume verfliest
  • gesetzter Kachelofen von VZ aus befeuerbar
  • Echtholzstufen ins OG
  • Schrankraum (event. von 2 Zimmer begehbar)
  • zusätzlicher Parkplatz mit Carportgenehmigung vis-a-vis vom Haus
  • Außenrollos
  • Fliegenschutzgitter
     
Die Reihenhäuser wurden 1994 errichtet und befinden sich im Wohnungseigentum. 2018 wurde die Fassade saniert. Den Zustand des Hauses kann man als perfekt bezeichnen.

Infrastruktur:
  • Bildung: Volksschule Kindergarten im Ort, Gymnasium,Neue Mittelschule, Handelsakademie in Bruck an der Leitha
  • Verkehr: Über die B10 und S1 in 25 Minuten mit dem Auto nach Wien, Mit Bahn und S-Bahn nach Wien, mit Bus nach Bruck/Leitha (www.vor.at)
  • Gesundheit: Praktische Ärzte im Ort, Apotheke in Reisenberg und Mannersdorf
  • Einkaufen:  Hofer, Billa, im Ort
  • Gastronomie: Gute Versorgung im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 335.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Manuela Sonnleitner unter 0676 51 30 015 oder m.sonnleitner@immo.express oder Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.
 

Anfrage